2024年雞舍租賃化協(xié)議模板

2024年版雞舍租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.雞舍租賃及使用2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物的使用范圍2.4租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂程序9.2合同生效時(shí)間10.租金支付憑證10.1租金支付憑證的提供10.2租金支付憑證的保管11.雞舍及相關(guān)設(shè)施的交付11.1交付時(shí)間11.2交付條件11.3交付后的驗(yàn)收12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)理賠13.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.2安全生產(chǎn)責(zé)任14.附件14.1雞舍租賃合同附件清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定本合同甲方為雞舍的合法所有權(quán)人，乙方為雞舍的合法租賃使用方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雞舍的租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條雞舍租賃及使用2.1租賃物描述2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物的使用范圍乙方租賃該雞舍用于養(yǎng)殖業(yè)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.4租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的雞舍使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)雞舍的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保雞舍的安全穩(wěn)定運(yùn)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件在本合同有效期內(nèi)，若因國家政策、法律法規(guī)等變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.2合同解除條件在本合同有效期內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，賠償金額不足的，按違約方年度租金的__%支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。6.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為人民法院。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件本合同附件一為雞舍及相關(guān)設(shè)施的清單，附件二為租金調(diào)整機(jī)制。附件一經(jīng)簽訂，成為本合同不可分割的一部分。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十條租金支付憑證10.1租金支付憑證的提供乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為租金支付憑證。10.2租金支付憑證的保管乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備查驗(yàn)。第十一條雞舍及相關(guān)設(shè)施的交付11.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.2交付條件交付時(shí)，租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3交付后的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)為本合同約定的租賃物及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。12.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果書面通知甲方。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好租賃物的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。13.2安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)做好租賃物的安全生產(chǎn)管理工作，確保生產(chǎn)和運(yùn)營過程中的安全。第十四條附件14.1雞舍租賃合同附件清單附件一詳細(xì)列出了雞舍及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。14.2其他相關(guān)文件包括但不限于雞舍的設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書、安全操作規(guī)程等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雞舍及相關(guān)設(shè)施的清單詳細(xì)列出了雞舍及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于雞舍主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備等。附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明了租金調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括租金調(diào)整的觸發(fā)因素、調(diào)整幅度、調(diào)整周期等。附件三：保險(xiǎn)購買方案列出了乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以及保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等詳細(xì)信息。附件四：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，包括環(huán)保法規(guī)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄了租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息，以及租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等驗(yàn)收結(jié)果。附件六：租金支付記錄記錄了乙方支付租金的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及甲方提供的租金支付憑證的復(fù)印件。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)列出了本合同中各種違約行為及違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式、違約行為的補(bǔ)救措施等。附件八：爭議解決記錄詳細(xì)說明了爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、管轄法院等信息，以及爭議解決的程序和時(shí)效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方違約行為包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定、未能履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。示例說明：如果出租方延遲交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未能履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。示例說明：如果承租方延遲支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的雞舍及相關(guān)設(shè)施，包括雞舍主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償