2024年房屋交易證明人協(xié)議模板

2024年房屋交易證明人協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋交易證明人協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3交易房屋的描述1.4交易價格與支付方式1.5證明人的職責(zé)與義務(wù)1.6證明人的權(quán)利與責(zé)任1.7違約責(zé)任與爭議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10法律適用與爭議解決1.11證明人信息的確認(rèn)1.12附件1.13簽字蓋章頁1.14合同日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易證明人協(xié)議1.1定義與解釋第二條雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證交易房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利糾紛。2.1.2賣方應(yīng)保證交易房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。2.1.3賣方應(yīng)按照約定時間將交易房屋交付給買方。2.1.4賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2.2買方應(yīng)按照約定時間接收交易房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。2.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2.4買方在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由悔約或要求降低交易價格。第三條交易房屋的描述3.1交易房屋為_______層_______室_______廳，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2交易房屋的附屬設(shè)施包括：_______。3.3交易房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)在本協(xié)議簽訂后，歸買方所有。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付的交易價格，賣方應(yīng)出具正式發(fā)票。第五條證明人的職責(zé)與義務(wù)5.1證明人應(yīng)全面了解并核實交易房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、抵押權(quán)等。5.2證明人應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂過程真實、合法，并依法出具證明文件。5.3證明人應(yīng)對買賣雙方的個人信息、交易房屋的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條證明人的權(quán)利與責(zé)任6.1證明人有權(quán)要求賣方提供交易房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以確保交易的真實性和合法性。6.2證明人有權(quán)要求買方提供身份證明等相關(guān)文件，以確保買賣雙方的合法性。6.3證明人應(yīng)承擔(dān)因未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3如各方協(xié)商一致，需變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條證明人信息的確認(rèn)11.1證明人名稱：_______。11.2證明人地址：_______。11.3證明人聯(lián)系方式：_______。第十二條附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于：交易房屋所有權(quán)證、身份證明、付款憑證等。12.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、證明人各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同日期14.1本協(xié)議簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：付款憑證附件四：交易房屋使用權(quán)證明附件五：交易房屋收益權(quán)證明附件六：交易房屋抵押權(quán)證明附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：交易房屋相關(guān)稅費支付憑證附件九：證明人出具的證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.交易房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或房產(chǎn)局出具，證明交易房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明：應(yīng)為人事部門或公安機關(guān)出具，證明買賣雙方及證明人的身份信息。3.付款憑證：應(yīng)為銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明交易價格的支付情況。4.交易房屋使用權(quán)證明：應(yīng)為房產(chǎn)局出具，證明交易房屋的使用權(quán)歸屬。5.交易房屋收益權(quán)證明：應(yīng)為相關(guān)機構(gòu)出具，證明交易房屋的收益權(quán)歸屬。6.交易房屋抵押權(quán)證明：應(yīng)為金融機構(gòu)出具，證明交易房屋的抵押權(quán)歸屬。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.交易房屋相關(guān)稅費支付憑證：包括契稅、個人所得稅等稅費的支付憑證，證明稅費支付情況。9.證明人出具的證明文件：證明人應(yīng)依法出具的關(guān)于交易房屋真實性、合法性的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未按照約定時間交付交易房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未按照約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.證明人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：證明人未能按照約定時間出具證明文件。責(zé)任認(rèn)定：證明人應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為證明人服務(wù)費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易證明人：指由買賣雙方共同選定，對房屋交易過程中的真實性、合法性進(jìn)行證明的獨立第三方。2.交易房屋：指本合同約定的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______。3.交易價格：指本合同約定的交易房屋的價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約補償金。5.