2024年期房地產(chǎn)購置協(xié)議模板

2024年期房地產(chǎn)購置協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.購置房地產(chǎn)概述1.1購置房地產(chǎn)類型1.2購置房地產(chǎn)位置1.3購置房地產(chǎn)面積2.購置價格及支付方式2.1購置價格2.2支付方式2.3支付時間3.購置條件的履行3.1購置方條件3.2出賣方條件4.購置房地產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.購置房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍及期限6.購置房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1購置方的權(quán)利6.2購置方的義務(wù)6.3出賣方的權(quán)利6.4出賣方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購置方的違約責(zé)任7.2出賣方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件內(nèi)容列表13.雙方簽字蓋章13.1購置方簽字蓋章13.2出賣方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條購置房地產(chǎn)概述1.1購置房地產(chǎn)類型：住宅樓1.2購置房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號1.3購置房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米第二條購置價格及支付方式2.1購置價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式：2.2.1購置方支付人民幣萬元整作為定金，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至出賣方指定的賬戶；2.2.2.1在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；2.2.2.2在房屋交付前一個月內(nèi)支付人民幣萬元整；2.2.2.3在房屋交付后一個月內(nèi)支付人民幣萬元整。2.3支付時間：詳見上述付款計劃第三條購置條件的履行3.1購置方條件：3.1.1具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人；3.1.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.1.3按照本合同約定支付購置款項。3.2出賣方條件：3.2.1擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證明，對該房地產(chǎn)享有合法處分權(quán)；3.2.2提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.2.3按照本合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。第四條購置房地產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.1.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3房屋具備居住條件，水、電、燃氣等配套設(shè)施齊全。4.2交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購置方。第五條購置房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達到住宅使用功能和安全要求。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計算；5.2.2屋面、墻面、地面防水保修期限為年，自房屋交付之日起計算；5.2.3給排水、供電、燃氣、供暖等附屬設(shè)施保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條購置房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1購置方的權(quán)利：6.1.1按照本合同約定取得房屋所有權(quán)；6.1.2按照本合同約定要求出賣方履行交付房屋的義務(wù)；6.1.3在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。6.2購置方的義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付購置款項；6.2.2遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；6.2.3配合出賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3出賣方的權(quán)利：6.3.1按照本合同約定取得購置款項；6.3.2按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；6.3.3在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)享有對房屋進行維修的權(quán)利。6.4出賣方的義務(wù)：6.4.1保證房屋質(zhì)量，按照合同約定交付房屋；6.4.2提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；6.4.3協(xié)助購置方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購置方的違約責(zé)任：8.1.1購置方未按照本合同約定支付購置款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的總額的1%乘以逾期天數(shù)；8.1.2購置方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出賣方的違約責(zé)任：8.2.1出賣方未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的，應(yīng)向購置方支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)；8.2.2出賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?0.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2合同解除：10.2.1任何一方未履行本合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。10.3合同終止：10.3.1本合同約定的房屋交付時間屆滿，雙方均未履行合同義務(wù)的，本合同自行終止；10.3.2本合同約定的房屋交付時間屆滿，一方已履行合同義務(wù)，另一方未履行合同義務(wù)的，已履行合同義務(wù)的一方有權(quán)要求未履行合同義務(wù)的一方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋平面圖；12.1.3付款憑證復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十三條雙方簽字蓋章13.1購置方簽字蓋章：（此處填寫購置方簽字蓋章處）13.2出賣方簽字蓋章：（此處填寫出賣方簽字蓋章處）第十四條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，附件應(yīng)真實反映出賣方對所售房屋的所有權(quán)。2.房屋平面圖：附件要求：準(zhǔn)確、詳細地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件說明：幫助購置方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局，以便做出購置決策。3.付款憑證復(fù)印件：附件要求：體現(xiàn)所有款項的支付時間和金額。附件說明：作為購置方支付款項的憑證，附件應(yīng)詳細記錄付款的時間和金額，以證明購置方已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同副本：附件要求：完整地包含本合同的所有條款。附件說明：作為本合同的副本，附件應(yīng)與正本內(nèi)容一致，以便雙方查閱和保存。5.房屋質(zhì)量保證書：附件要求：明確房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。附件說明：作為出賣方對房屋質(zhì)量承諾的書面文件，附件應(yīng)詳細說明房屋質(zhì)量保證的條件和期限。6.房屋交付確認(rèn)書：附件要求：明確房屋交付的時間和條件。附件說明：作為房屋交付的確認(rèn)文件，附件應(yīng)詳細記錄交付的時間和滿足交付條件的具體要求。7.房屋維修記錄：附件要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。附件說明：作為保修服務(wù)的記錄，附件應(yīng)詳細記載維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購置方違約行為：未按約定時間支付款項；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出賣方違約行為：未按約定時間交付符合交付條件的房屋；提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：購置方未按約定時間支付款項的，違約金計算方式為：未支付款項的總額的1%乘以逾期天數(shù)；出賣方未按約定時間交付符合交付條件的房屋的，違約金計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：購置方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任；出賣方違約的，應(yīng)向購置方支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如果購置方未按照合同約定時間支付第二筆款項，則出賣方有權(quán)要求購置方支付違約金，違約金計算為未支付款項的總額的1%乘以逾期天數(shù)。如果出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，則出賣方應(yīng)向購置方支付違約金，違約金計算為未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.購置方：指本合同約定的購買房屋的自然人或者企業(yè)法人。2.出賣方：指本合同約定的出售房屋的自然人或者企業(yè)法人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬和法律地位，表現(xiàn)為房屋所有權(quán)證。4.房地產(chǎn)交付：指出賣