2024年度指標(biāo)房交易協(xié)議范本

2024年度指標(biāo)房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.指標(biāo)房交易概述1.1指標(biāo)房定義1.2交易雙方權(quán)益1.3交易流程2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3第三方中介信息3.指標(biāo)房交易條件3.1交易指標(biāo)房的范圍3.2交易價(jià)格3.3交易方式3.4交易時(shí)間4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1首款支付4.2尾款支付4.3支付方式及期限5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及管轄8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.其他約定10.1交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3交易雙方身份證明12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3中介簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條指標(biāo)房交易概述1.1指標(biāo)房定義指標(biāo)房指的是在城市建設(shè)中，為了滿足特定需求，由政府或者開發(fā)商在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)提供的一種具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行交易、租賃、贈(zèng)與的住宅。1.2交易雙方權(quán)益本協(xié)議雙方，即賣家與買家，在遵守國家法律法規(guī)、政策的前提下，享有各自的權(quán)利和義務(wù)。賣家應(yīng)保證指標(biāo)房的合法性、真實(shí)性，并按照約定時(shí)間交付指標(biāo)房；買家應(yīng)按照約定支付房款，并辦理過戶等手續(xù)。1.3交易流程本協(xié)議的交易流程包括：雙方簽訂意向書、支付首款、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付指標(biāo)房。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家應(yīng)提供合法有效的身份證件，并保證所提供的信息的真實(shí)性。2.2買家信息買家應(yīng)提供合法有效的身份證件，并保證所提供的信息的真實(shí)性。2.3第三方中介信息如交易雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)的合法有效證件，并明確中介費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。第三條指標(biāo)房交易條件3.1交易指標(biāo)房的范圍本協(xié)議所交易的指標(biāo)房應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，由買賣雙方協(xié)商確定，并明確支付方式及期限。3.3交易方式本協(xié)議采用現(xiàn)匯交易方式，買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首款和尾款。3.4交易時(shí)間本協(xié)議的交易時(shí)間應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并在協(xié)議中明確。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1首款支付買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首款，首款支付比例不低于交易價(jià)格的30%。4.2尾款支付買家應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.3支付方式及期限本協(xié)議的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限見協(xié)議約定。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將指標(biāo)房交付給買家。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理，費(fèi)用由買家承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣家保證指標(biāo)房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證所提供的房屋質(zhì)量信息真實(shí)。6.2維修責(zé)任劃分指標(biāo)房在交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由賣家或買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由簽訂地人民法院管轄。第二部分待補(bǔ)充。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易條件全部履行完畢；（3）依法解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)雙方可自行決定是否購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)指標(biāo)房交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買家承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。11.3交易雙方身份證明本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章賣家在本合同末頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2買家簽字蓋章買家在本合同末頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.3中介簽字蓋章如交易雙方選擇中介服務(wù)，中介在本合同末頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是指標(biāo)房的所有權(quán)歸屬證明，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。該證由政府頒發(fā)，證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，是指標(biāo)房交易的重要文件。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是指標(biāo)房的平面布局圖，附件中應(yīng)包含房屋平面圖。該圖展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，有助于買方了解房屋的具體情況。附件三：交易雙方身份證明說明：交易雙方身份證明是指標(biāo)房買賣雙方的身份證明文件，附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。該文件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付指標(biāo)房、指標(biāo)房存在重大質(zhì)量問題、未能辦理過戶手續(xù)等。賣家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家損失、支付違約金等。示例說明：如果賣家未能按照約定時(shí)間交付指標(biāo)房，那么賣家應(yīng)支付給買家一定的違約金，具體金額可根據(jù)合同約定進(jìn)行確定。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付房款、未能辦理過戶手續(xù)等。買家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家損失、支付違約金等。示例說明：如果買家未能按照約定時(shí)間支付首款，那么買家應(yīng)支付給賣家一定的違約金，具體金額可根據(jù)合同約定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.指標(biāo)房：指在城市建設(shè)中，為了滿足特定需求，由政府或者開發(fā)商在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)提供的一種具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行交易、租賃、贈(zèng)與的住宅。2.指標(biāo)房交易：指買賣雙方通過協(xié)商一