房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本：2024年

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本：2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款概述1.1房產(chǎn)抵押貸款定義1.2房產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型1.3房產(chǎn)抵押貸款用途2.貸款主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3房產(chǎn)所有人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3抵押房產(chǎn)登記6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的履行地與法院管轄11.1履行地11.2法院管轄12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房產(chǎn)抵押貸款的變更13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款概述1.1房產(chǎn)抵押貸款定義房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。1.2房產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型本合同所涉及的房產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型為個(gè)人住房抵押貸款。1.3房產(chǎn)抵押貸款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)用途。第二條貸款主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3房產(chǎn)所有人信息第三條貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值及借款人的信用狀況確定，具體金額在合同附件中予以明確。3.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，具體期限在合同附件中予以明確。3.3還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。具體還款方式在合同附件中予以明確。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率在合同附件中予以明確。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款審批費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額在合同附件中予以明確。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息在合同附件中予以明確。5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。5.3抵押房產(chǎn)登記房產(chǎn)抵押登記由借款人委托貸款人辦理，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人，與借款人為親屬關(guān)系或其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為保證擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、房產(chǎn)所有人、擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）借款人按期歸還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（二）貸款人同意提前解除抵押；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（一）宣布貸款立即到期，要求借款人一次性歸還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（二）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（三）向擔(dān)保人追償；（四）依法采取其他措施。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人未能按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未能提供的貸款金額支付違約金，違約金的計(jì)算方式雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人、貸款人、擔(dān)保人之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件合同的修改需經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的履行地與法院管轄11.1履行地本合同的履行地為貸款人所在地。11.2法院管轄本合同糾紛提起的訴訟，由貸款人所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同外，借款人、貸款人、擔(dān)保人還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行與本合同相關(guān)的其他義務(wù)。12.2房產(chǎn)抵押貸款的變更房產(chǎn)抵押貸款的變更需經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。13.2借款人身份證明復(fù)印件借款人的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件。13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自借款人、貸款人、擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為貸款人所在地。14.3簽署人借款人：____________________貸款人：____________________擔(dān)保人：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證所有權(quán)人授權(quán)同意復(fù)印，并由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。身份證明復(fù)印件需經(jīng)借款人授權(quán)同意復(fù)印，并由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含擔(dān)保人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。身份證明復(fù)印件需經(jīng)擔(dān)保人授權(quán)同意復(fù)印，并由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。評(píng)估報(bào)告需經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)同意使用，并由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：貸款審批文件說(shuō)明：貸款審批文件應(yīng)包含貸款人審批的貸款金額、貸款期限、利率、費(fèi)用等信息。貸款審批文件需由貸款人提供，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：抵押登記文件說(shuō)明：抵押登記文件應(yīng)包含抵押登記的申請(qǐng)、登記機(jī)構(gòu)的審核意見(jiàn)、登記證明等信息。抵押登記文件需由登記機(jī)構(gòu)提供，并由登記機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.房產(chǎn)所有人未能按約定配合辦理抵押登記；4.擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任；5.貸款人未能按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約，應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任；2.貸款人違約，應(yīng)按照未能提供的貸款金額支付違約金，違約金的計(jì)算方式雙方另行約定；3.房產(chǎn)所有人、擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向貸款人支付違約金或承擔(dān)其他合同約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，則需按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，同時(shí)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。2.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。3.貸款人：指中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)。4.借款人：指