2024年碼頭區(qū)域租賃協(xié)議格式

2024年碼頭區(qū)域租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃目的1.3租賃地點(diǎn)1.4租賃面積1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租賃物的使用1.8租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)1.9合同的生效與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的修改與補(bǔ)充1.13合同的附件1.14合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃目的乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，租賃甲方位于____________的碼頭區(qū)域，用于____________。1.3租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：甲方位于____________的碼頭區(qū)域。1.4租賃面積租賃面積：____________平方米。1.5租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.6租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。1.7租賃物的使用乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.8租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問題或者數(shù)量不足，甲方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第三條租賃物的返還3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定返還給甲方。3.2如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3如果甲方同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照新的租賃期限重新確定租金等事項(xiàng)。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后____________年止。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密的情況外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照約定交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的____________%。5.2如果乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的____________%。5.3如果一方違反本協(xié)議的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.4本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議中的保密條款、爭(zhēng)議解決方式等條款仍然有效。第八條租賃物的變更8.1如果甲方需要變更租賃物的內(nèi)容，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知乙方。8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更事項(xiàng)進(jìn)行審查，并在收到甲方通知后____________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3如果乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照新的租賃內(nèi)容履行本協(xié)議。第九條租賃物的維修9.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或者需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.3甲方接到乙方通知后，應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受到不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任。10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十一條轉(zhuǎn)讓和許可11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)許可給第三方。第十二條解除合同的條件12.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3雙方同意的其他解除合同的條件。第十三條稅法合規(guī)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第十四條合同的附件14.1本協(xié)議的附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出乙方租賃的碼頭區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供乙方向租賃物投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已按照甲方的要求辦理了保險(xiǎn)。附件五：租賃期滿后返還租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定返還給甲方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方未按照約定在租賃期限開始之日起60日內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果甲方未按照約定在租賃期限開始之日起30日內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的碼頭區(qū)域以及該區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施和物品