二手房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年

二手房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶流程7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任8.附加條款8.1裝修及家具8.2物業(yè)費(fèi)用8.3戶口遷移9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同效力12.1生效條件12.2期限13.其他約定13.1聲明13.2承諾14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有說明，否則均按照本合同第一條的定義解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為層住宅，南北朝向，房屋結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)房態(tài)為。3.買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：。3.2買受人信息乙方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：。4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)房產(chǎn)的房價(jià)為人民幣萬元整（大寫：）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)的交付以完成過戶手續(xù)且房價(jià)款全部支付完畢為條件。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用包括：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶流程（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取過戶證書；（4）辦理物業(yè)、水電煤等戶名變更手續(xù)。8.附加條款8.1裝修及家具甲方承諾，房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具（詳見附件清單）無償贈(zèng)與乙方。除不可抗力因素外，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將裝修及家具無償交付給乙方。8.2物業(yè)費(fèi)用房產(chǎn)過戶后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有前期未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)結(jié)清。8.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同變更9.1變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議的簽訂、生效及履行按照本合同的約定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議的簽訂、生效及履行按照本合同的約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。12.合同效力12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2期限本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定13.1聲明雙方聲明，本合同的簽訂是真實(shí)、合法、有效的，雙方均具有完全民事行為能力。13.2承諾雙方承諾，在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4裝修及家具清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件4：裝修及家具清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具清單，包括裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及家具的名稱、數(shù)量等信息。附件5：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如戶口遷移證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。2.甲方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房價(jià)款：