2024個人出租住宅協(xié)議范例

2024個人出租住宅協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.住宅描述2.1住宅的地址2.2住宅的面積2.3住宅的設施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與縮短4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務7.住宅的使用與維護7.1住宅的使用規(guī)定7.2住宅的維護責任8.保險8.1保險的購買與責任9.解約與賠償9.1解約的條件9.2解約的通知期限9.3解約的賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1住宅照片12.2住宅設施清單13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要14.2租賃合同的版本說明第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：某某某1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方身份證號碼：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：某某某1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方身份證號碼：2.住宅描述2.1住宅的地址：市區(qū)路號2.2住宅的面積：平方米2.3住宅的設施與條件：2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等2.3.2電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等2.3.3設施：暖氣、熱水、網(wǎng)絡、燃氣等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限的延長與縮短：如需延長租賃期限，承租方應提前一個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金的退還：租賃結(jié)束后，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)雙方檢查確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應在扣除應付費用后X日內(nèi)退還剩余押金。6.雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.1.1出租方應保證住宅的安全與合法性，確保住宅符合租賃用途。6.1.2出租方應在租賃期間負責住宅的正常維護與修繕，但下列情況除外：(1)因承租方使用不當導致的損壞；(2)因不可抗力導致的損壞。6.2承租方的權(quán)利與義務6.2.1承租方應按照合同約定支付租金，并按照約定使用住宅。6.2.2承租方應在租賃期間合理使用住宅設施，并妥善保管住宅內(nèi)的物品。6.2.3承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途，不得在住宅內(nèi)進行違法活動。7.住宅的使用與維護7.1住宅的使用規(guī)定7.1.1承租方應按照約定的用途使用住宅，不得用于違法活動。7.1.2承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與設施，如需改動應提前征得出租方同意。7.2住宅的維護責任7.2.1出租方應負責住宅的主要設施與結(jié)構(gòu)的維護與修繕，確保住宅的安全與正常使用。7.2.2承租方應負責住宅的日常維護與清潔，保持住宅的整潔與衛(wèi)生。8.保險8.1保險的購買與責任8.1.1出租方應購買住宅火災保險，并將保險單復印件交給承租方。8.1.2承租方應自行購買個人財產(chǎn)保險，并負責保險的有效期與理賠事宜。9.解約與賠償9.1解約的條件9.1.1任何一方提前終止本合同，需提前一個月書面通知對方。9.1.2出租方解約條件：(1)承租方未能按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(2)承租方違反本合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同。9.1.3承租方解約條件：(1)出租方未能按時交付住宅，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；(2)出租方違反本合同條款，承租方有權(quán)單方面解除合同。9.2解約的通知期限9.2.1出租方或承租方擬解約時，應提前一個月書面通知對方。9.2.2解約通知應通過雙方約定的聯(lián)系方式進行，并以書面形式確認。9.3解約的賠償責任9.3.1因出租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥綉p倍返還已收取的租金，并賠償承租方因解約所產(chǎn)生的實際損失。9.3.2因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方無權(quán)要求返還已支付的租金，并應賠償出租方因解約所產(chǎn)生的實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院10.2.1本合同簽訂地為市區(qū)，雙方應在此地點解決合同爭議。10.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.1.1承租方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客規(guī)定11.2.1承租方應事先通知出租方，允許訪客進入住宅。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3.1承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。12.附件12.1住宅照片12.2住宅設施清單13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要14.2租賃合同的版本說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片附件2：住宅設施清單附件1：住宅照片說明：住宅照片應包括住宅的外觀、內(nèi)部裝修、家具、電器等設施的清晰照片。照片應真實反映住宅的實際情況，以便承租方在簽訂合同前對住宅有直觀的了解。附件2：住宅設施清單說明：住宅設施清單應詳細列出租賃住宅內(nèi)的所有家具、電器及設施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。清單應標明每項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息，以確保承租方對住宅設施的認知與出租方提供的信息一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未能按時交付住宅：出租方如未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，應按延遲交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計算方式為每日租金的20%。1.2未能履行維護義務：出租方如未能按照合同約定履行住宅的維護與修繕義務，導致住宅無法正常使用，應承擔修復費用，并支付給承租方違約金，違約金計算方式為修復費用的20%。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未能按時支付租金：承租方如未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應按延遲支付的天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為逾期租金的20%。2.2擅自改變住宅結(jié)構(gòu)與用途：承租方如擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)與用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為修復費用的20%。示例說明：若出租方未能在2024年X月X日前交付住宅，則應自2024年X月X日起計算違約金，直至實際交付住宅之日止。如出租方在2024年X月X日后仍未交付住宅，則承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金計算如下：違約金=延遲交付天數(shù)×每日租金×20%說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃住宅所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃住宅使用權(quán)的另一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃住宅的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃