房地產(chǎn)分期付款購房合同

房地產(chǎn)分期付款購房合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事項簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體為：_________（項目名稱及地址）。2.房地產(chǎn)的具體信息包括但不限于：建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件。第三條購房價格及付款方式1.本合同總購房價格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付購房總價的____%作為首付款，即_________元。分期付款：乙方同意在以下時間內(nèi)按期支付剩余款項：第一期：_________元，支付時間為____年____月____日；第二期：_________元，支付時間為____年____月____日；余款：_________元，支付時間為____年____月____日。3.甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條交房及驗收1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交房地點為_________。2.交房時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條房屋質(zhì)量及維護(hù)1.甲方應(yīng)保證所交付的房屋符合國家及地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善維護(hù)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定時間交房；保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；提供必要的法律文件與手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定時間支付購房款；有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收；在使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：違約金為購房總價的____%。2.若違約方因此造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；由于不可抗力因素，合同無法履行。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附件1.房屋具體信息（包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等）2.付款計劃詳細(xì)說明3.驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程合同的簽署是雙方對