2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本2

2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)費(fèi)用與支付1.5合同期限1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8隱私保護(hù)1.9適用法律1.10合同的生效、變更與解除1.11雙方信息與聯(lián)系方式1.12附件2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3交易咨詢與建議2.4交易流程協(xié)助與監(jiān)管2.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與預(yù)防3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)點(diǎn)與方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同期限與延長4.1合同期限的定義4.2合同延長的條件與方式5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3賠償金額的計(jì)算與支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.隱私保護(hù)條款7.1保護(hù)范圍7.2信息使用與保密義務(wù)7.3信息泄露的補(bǔ)救措施8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與程序10.雙方信息與聯(lián)系方式10.1甲方（賣方/買方）信息10.2乙方（中介方）信息11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益甲方作為房產(chǎn)的賣方，享有依照本協(xié)議約定出售房產(chǎn)的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)依照本協(xié)議的約定向甲方提供中介服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)費(fèi)用與支付乙方為甲方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)點(diǎn)與方式詳見附件。乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。1.5合同期限本協(xié)議的合同期限為____年，自雙方簽署之日起生效。合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供中介服務(wù)。合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.6違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。1.7爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至調(diào)解解決，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房源信息，通過乙方平臺進(jìn)行收集、整理、發(fā)布，并確保房源信息的真實(shí)性與合法性。2.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房源信息，通過乙方平臺進(jìn)行客源信息的收集與匹配，并確保客源信息的真實(shí)性與合法性。2.3交易咨詢與建議乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢與建議，包括但不限于市場行情、交易流程、稅費(fèi)政策等內(nèi)容。2.4交易流程協(xié)助與監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等，并確保交易流程的合規(guī)性。2.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與預(yù)防乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的提示與預(yù)防建議，并采取相應(yīng)的措施以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)用，按照房源的成交價(jià)格的____%計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件。3.2支付時(shí)點(diǎn)與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用外，如在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第四條合同期限與延長4.1合同期限的定義本協(xié)議的合同期限為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同延長的條件與方式如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長的期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的約定，均為違約行為。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方式及支付方式詳見附件。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)條款7.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的個(gè)人信息、房源信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露。7.2信息使用與保密義務(wù)乙方僅將甲方提供的信息用于本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易中介服務(wù)的目的，并采取合理措施確保信息的安全。7.3信息泄露的補(bǔ)救措施如乙方發(fā)生信息泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條適用法律與管轄8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件與程序任何一方如要變更本協(xié)議，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件與程序如因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除協(xié)議。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式10.1甲方（賣方/買方）信息甲方全稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________聯(lián)系地址：________________10.2乙方（中介方）信息乙方全稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________聯(lián)系地址：________________第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的終止（1）雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止情形。13.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3協(xié)議終止后，雙方對彼此不再享有權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息。附件二：身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示賣方/買方身份證明的正本復(fù)印件，包含身份證上的所有相關(guān)信息。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息或身份信息。4.乙方未按約定保密甲方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的服務(wù)費(fèi)用×10%。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.賣方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.中介方：指提供房產(chǎn)交易中介服