2024年洗車(chē)場(chǎng)所租賃協(xié)議詳案

2024年洗車(chē)場(chǎng)所租賃協(xié)議詳案版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2訴訟時(shí)效第九條合同的生效和終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2租賃物的抵押或擔(dān)保10.3法律適用和解釋第十一條附件11.1租賃物照片和圖紙11.2租賃物相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條租金計(jì)算明細(xì)13.1租金計(jì)算公式和方法13.2租金支付記錄和憑證第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效和終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一座洗車(chē)場(chǎng)所，包括X間洗車(chē)間、X間休息室、X個(gè)停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人不得將租賃物用于任何違法或違反合同約定的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期和時(shí)間租金每X個(gè)工作日支付一次，承租人應(yīng)于每月的X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式和賬戶信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的安全使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期內(nèi)自行支付。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方對(duì)對(duì)方的索賠和要求，應(yīng)在本合同終止后X年內(nèi)向法院提出，否則視為放棄權(quán)利。第九條合同的生效和終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物的抵押或擔(dān)保承租人不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。10.3法律適用和解釋第十一條附件11.1租賃物照片和圖紙11.2租賃物相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件附件中包含租賃物相關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條租金計(jì)算明細(xì)13.1租金計(jì)算公式和方法租金計(jì)算公式為：租金=租賃物面積×租金單價(jià)。租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元。13.2租金支付記錄和憑證承租人應(yīng)保存好每次支付租金的記錄和憑證，以便日后查詢。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同終止后協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和修改本合同。14.2補(bǔ)充條款的生效和終止日期補(bǔ)充條款的生效和終止日期由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求：照片和圖紙應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。圖紙應(yīng)包括租賃物的平面圖、立面圖和剖面圖。附件二：租賃物相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等相關(guān)文件的原件復(fù)印件。附件三：租金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金計(jì)算的公式、租金單價(jià)、租賃物面積等信息，以及每次支付租金的記錄和憑證。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和修改本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致另一方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同終止：指合同效力消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。本合同中的租賃物指的就是位