2024A3格式二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

2024版A3格式二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1副本數(shù)量14.2分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶(hù)型：室廳2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)叁仟捌佰元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2剩余房款萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2賣(mài)方應(yīng)給予買(mǎi)方必要的協(xié)助，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，功能正常。5.2維修責(zé)任5.2.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除9.3.1合同生效后，除非依法或本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1裝修及家具家電10.1.1房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移10.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，辦理物業(yè)、水電煤等賬戶(hù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1賣(mài)方身份證號(hào)：X11.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.1.1賣(mài)方簽名：____________12.2買(mǎi)方簽字12.2.1買(mǎi)方簽名：____________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1副本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2分發(fā)方式14.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同副本將通過(guò)郵寄方式分發(fā)給雙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證號(hào)：號(hào)附件一.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件二.1證號(hào)：號(hào)附件二.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三.1說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電清單等。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件四.1賣(mài)方身份證號(hào)：X附件四.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X附件四.3說(shuō)明：身份證明是用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的真實(shí)性和合法性的文件。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五.1說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未履行維修責(zé)任。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。3.賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買(mǎi)方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。2.損害賠償：如因違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)