2024年土地使用權抵押借款協(xié)議范本

2024年土地使用權抵押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.借款人信息2.1身份證明2.2聯(lián)系方式2.3借款人財務狀況3.貸款人信息3.1身份證明3.2聯(lián)系方式3.3貸款人業(yè)務資質4.土地使用權信息4.1土地使用權證號4.2土地位置4.3土地面積4.4土地用途5.借款金額與還款方式5.1借款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4利息計算方式6.土地使用權抵押6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更6.3抵押權的解除7.借款的用途7.1借款人需提供借款用途證明7.2借款用途的限制8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的承擔11.3保密期限12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是借款人與貸款人之間，就借款人將其合法擁有的土地使用權作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定還款期限、還款方式和相關權利義務等事項的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于借款人將其土地使用權抵押給貸款人，貸款人向借款人提供相應金額的借款，雙方按照約定履行各自的權益和義務。第二條借款人信息2.1身份證明借款人應向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。2.2聯(lián)系方式借款人應向貸款人提供準確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.3借款人財務狀況借款人應向貸款人如實提供其財務狀況，包括但不限于資產、負債、收入、支出等。第三條貸款人信息3.1身份證明貸款人應向借款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.2聯(lián)系方式貸款人應向借款人提供準確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。3.3貸款人業(yè)務資質貸款人應向借款人提供其從事貸款業(yè)務的資質證明文件，包括但不限于金融許可證等。第四條土地使用權信息4.1土地使用權證號借款人應向貸款人提供土地使用權證號，并保證土地使用權證號的真實、有效。4.2土地位置借款人應向貸款人提供土地的具體位置，并保證土地位置的準確性。4.3土地面積借款人應向貸款人提供土地的實際面積，并保證土地面積的真實性。4.4土地用途借款人應向貸款人提供土地的用途，并保證土地用途的合法性。第五條借款金額與還款方式5.1借款金額5.2還款期限借款人應按本協(xié)議約定的還款方式，在【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。5.3還款方式（1）每【】個月還款一次，每次還款金額為【】萬元整；（2）每期還款后，借款人應繼續(xù)按照約定的還款計劃進行還款，直至還清全部借款本金及利息。5.4利息計算方式本協(xié)議約定的借款利率為年利率【】%，借款利息按日計收，計息期間從借款人實際收到貸款人的借款金額之日起計算。第六條土地使用權抵押6.1抵押權的設立借款人將其土地使用權抵押給貸款人，貸款人依法取得抵押權。6.2抵押權的變更如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更抵押權的范圍、期限等事項，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3抵押權的解除借款人按期履行本協(xié)議約定的還款義務，貸款人應當依法辦理抵押權的解除手續(xù)。第八條借款的用途7.1借款人需提供借款用途證明借款人應向貸款人提供明確的借款用途證明，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。7.2借款用途的限制借款人應確保借款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法、違規(guī)的活動。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件借款人按期履行本協(xié)議約定的還款義務，貸款人收到全部借款本金及利息后，本協(xié)議終止。第十條違約責任9.1借款人的違約行為借款人未按期還款或者未按約定用途使用借款的，視為違約。9.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供借款或者未按約定履行貸款人義務的，視為違約。9.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，10.3仲裁解決任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內容以及與本協(xié)議有關的任何未公開的信息。11.2保密責任的承擔雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密信息的保密期限為【】年，自保密信息知悉之日起計算。第十三條合同的修改與補充12.1修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內容本協(xié)議的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行約定，并簽訂書面協(xié)議。13.2附加條款本協(xié)議的附加條款應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：借款人身份證明附件三：貸款人業(yè)務資質證明附件四：借款合同專用章附件五：還款計劃表附件六：借款用途證明文件附件七：抵押設立證明文件附件八：抵押解除證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證須為原件，證明借款人擁有抵押土地的使用權。附件二：借款人身份證明須為有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：貸款人業(yè)務資質證明須為有效營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等證明文件。附件四：借款合同專用章須為雙方為簽署本合同而專門刻制的合同專用章。附件五：還款計劃表詳細列明每期還款的金額、日期等信息。附件六：借款用途證明文件詳細列明借款的具體用途，并提供相關證明文件。附件七：抵押設立證明文件證明土地使用權抵押權已經(jīng)依法設立。附件八：抵押解除證明文件證明土地使用權抵押權已經(jīng)依法解除。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.貸款人未按約定提供借款或未按約定履行貸款人義務。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應按約定還款期限和還款方式還款。如未按期還款，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。如未按約定用途使用借款，貸款人有權要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：假設借款人應于2024年1月1日還款，但未能按期還款，逾期10天。此時，逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，則逾期利息為5000元（100萬元×5%×10天）。2.貸款人違約：貸款人應按約定提供借款并在約定時間內履行貸款人義務。如未按約定提供借款，借款人有權要求貸款人立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。如未按約定履行貸款人義務，借款人有權要求貸款人承擔相應的違約責任。示例說明：假設貸款人應于2024年1月1日提供100萬元借款，但未能按期提供。此時，違約金額為100萬元，違約利率為5%，則違約金為5000元（100萬元×5%×10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括使用權人的權利和義務。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋?/p>