2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議范例匯編

2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議精選范例匯編版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋所有權(quán)及使用權(quán)9.1房屋所有權(quán)9.2使用權(quán)第十條附加條款10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3其他費用第十一條房屋買賣合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條房屋買賣合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）1.3.2房屋坐落：（房屋具體地址）1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）1.3.4房屋面積：（房屋建筑面積）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：（房屋總價，幣種：人民幣）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫：（金額）元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付人民幣（大寫：（金額）元整；（2）自房屋交付之日起一個月內(nèi)支付人民幣（大寫：（金額）元整；（3）剩余房款人民幣（大寫：（金額）元整，買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起一個月內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見3.2條款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋相關(guān)費用已支付完畢；4.2.3房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起（具體時間）年。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除：8.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2書面解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條房屋所有權(quán)及使用權(quán)9.1房屋所有權(quán)：自本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有；9.2使用權(quán)：買受人自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。第十條附加條款10.1房屋交易稅費：買受人應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；10.2物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付物業(yè)管理費；10.3其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定承擔。第十一條房屋買賣合同的生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自即日起生效；11.2合同生效時間：本合同簽字（或蓋章）之日起。第十二條房屋買賣合同的終止12.1合同終止條件：本合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢；12.2合同終止時間：合同終止條件成就之日起。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：13.1.1出賣人為具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商；13.1.2出賣人提供的房屋信息真實、準確、完整；13.1.3出賣人承諾按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。13.2買受人聲明及承諾：13.2.1買受人具備購房資格，并愿意承擔購房相關(guān)稅費；13.2.2買受人按照本合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交付確認書附件五：過戶費用明細表附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：房屋交易稅費明細表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，作為本合同附件，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，作為本合同附件，載明出賣人對房屋質(zhì)量的保證事項。附件四：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，作為本合同附件，用于確認房屋交付的時間和條件。附件五：過戶費用明細表說明：本附件為過戶費用明細表，作為本合同附件，列明過戶所需支付的費用項目和金額。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，作為本合同附件，明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理事項。附件七：房屋交易稅費明細表說明：本附件為房屋交易稅費明細表，作為本合同附件，列明房屋交易過程中買受人應(yīng)承擔的稅費項目。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。示例：如出賣人遲延交付房屋超過30天，應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如出賣人未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。3.買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。示例：如買受人遲延支付房價款超過30天，應(yīng)當按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如買受人未按照約定履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲的，買受人應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買受人所有，買受人享有房屋的所有權(quán)益。2.使用權(quán)：指買受人自房屋交付之日起，享有房屋使用