房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議簡2024年

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議簡版2024年版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易雙方撮合1.3協(xié)助交易雙方簽訂合同1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5提供房產(chǎn)交易咨詢和建議2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)金額2.2服務(wù)費(fèi)支付方式2.3服務(wù)費(fèi)支付時間2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.居間服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限的延長3.3服務(wù)期限的終止4.居間服務(wù)方的義務(wù)4.1真實(shí)提供房產(chǎn)信息4.2保密客戶信息4.3盡職調(diào)查房產(chǎn)狀況4.4協(xié)助解決交易過程中的問題5.居間服務(wù)方的權(quán)利5.1收取服務(wù)費(fèi)用5.2要求客戶提供真實(shí)信息5.3拒絕為客戶提供不當(dāng)服務(wù)6.客戶的權(quán)利和義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2支付服務(wù)費(fèi)用6.3遵守合同約定6.4配合居間服務(wù)方完成交易7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約行為7.2客戶的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3適用法律9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)客戶隱私信息9.2信息的使用和披露10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的后果13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的后果14.附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供：居間服務(wù)方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房產(chǎn)交易雙方撮合：居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，促進(jìn)交易的達(dá)成。1.3協(xié)助交易雙方簽訂合同：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。1.5提供房產(chǎn)交易咨詢和建議：居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。2.3服務(wù)費(fèi)支付時間：客戶應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)：除合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第三條居間服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】個月。3.2服務(wù)期限的延長：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3服務(wù)期限的終止：提前終止服務(wù)期限的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第四條居間服務(wù)方的義務(wù)4.1真實(shí)提供房產(chǎn)信息：居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2保密客戶信息：居間服務(wù)方應(yīng)對客戶的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.3盡職調(diào)查房產(chǎn)狀況：居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力調(diào)查房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況。4.4協(xié)助解決交易過程中的問題：居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第五條居間服務(wù)方的權(quán)利5.1收取服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2要求客戶提供真實(shí)信息：居間服務(wù)方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.3拒絕為客戶提供不當(dāng)服務(wù)：居間服務(wù)方有權(quán)拒絕為客戶提供違反法律法規(guī)、社會公序良俗的服務(wù)。第六條客戶的權(quán)利和義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：客戶應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.2支付服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3遵守合同約定：客戶應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。6.4配合居間服務(wù)方完成交易：客戶應(yīng)積極配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)交易。第八條違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約行為：如居間服務(wù)方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給客戶造成的損失等。7.2客戶的違約行為：如客戶未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間服務(wù)方造成的損失等。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條隱私保護(hù)9.1保護(hù)客戶隱私信息：居間服務(wù)方應(yīng)對客戶的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.2信息的使用和披露：除法律法規(guī)規(guī)定或客戶同意外，居間服務(wù)方不得將客戶的個人信息和交易信息用于其他目的。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改：如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充：如雙方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的解除12.1解除合同的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第十四條合同的終止13.1合同終止的條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的后果：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。附則14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的失效：本合同的失效按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易信息表附件2：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助記錄附件4：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件5：客戶個人信息登記表附件6：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件7：房產(chǎn)交易合同模板附件8：不可抗力事件證明文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、單價、總價等。居間服務(wù)方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時更新。附件2的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助記錄應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)的過程，包括時間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等。附件4的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易咨詢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)方向客戶提供的咨詢內(nèi)容，包括市場行情分析、交易建議等。附件5的詳細(xì)要求和說明：客戶個人信息登記表應(yīng)包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息。居間服務(wù)方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌谋Ｃ苄浴８郊?的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。居間服務(wù)方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件7的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易合同模板應(yīng)為本合同的范本，雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。居間服務(wù)方應(yīng)確保合同模板的合法性。附件8的詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生和影響。居間服務(wù)方應(yīng)確保證明文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.居間服務(wù)方未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同或辦理過戶手續(xù)。3.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息。4.客戶未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間服務(wù)方的違約行為，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給客戶造成的損失等。2.客戶的違約行為，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間服務(wù)方造成的損失等。示例說明：若居間服務(wù)方未按照約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失了一批購房機(jī)會，客戶可以向居間服務(wù)方要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指為客戶提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或法人。2.客戶：指委托居間服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)交易的買方或賣方。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易行為。4.服務(wù)費(fèi)用：指居間服務(wù)方為客戶提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損