2025年度個(gè)人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額5.2.支付方式5.3.逾期支付處理6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)6.3.特殊服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任9.安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.2.承租方安全責(zé)任10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施清單10.2.使用規(guī)定10.3.使用費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.支付方式：每月租金于____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2.支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。5.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.1.1.保安巡邏6.1.2.清潔衛(wèi)生6.1.3.公共區(qū)域綠化6.1.4.公共設(shè)施維護(hù)6.2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)6.2.1.房屋公共設(shè)施維修6.2.2.房屋公共區(qū)域維修6.2.3.房屋公共區(qū)域清潔6.3.特殊服務(wù)6.3.1.應(yīng)承租方要求提供的服務(wù)6.3.2.特殊服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.確保房屋符合租賃條件，無(wú)任何妨礙租賃使用的缺陷。7.1.2.配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行房屋的日常管理。7.2.承租方責(zé)任7.2.1.遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.2.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2.3.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方或物業(yè)服務(wù)方。8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。8.1.2.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修的維修。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.3.承租方應(yīng)在接到物業(yè)服務(wù)方或出租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃使用要求。9.1.2.出租方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.承租方安全責(zé)任9.2.1.承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保自身和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施清單10.1.1.停車場(chǎng)10.1.2.垃圾處理設(shè)施10.1.3.消防設(shè)施10.2.使用規(guī)定10.2.1.停車場(chǎng)使用：承租方需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用停車設(shè)施。10.2.2.垃圾處理：承租方應(yīng)按照規(guī)定分類投放垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。10.2.3.消防設(shè)施：承租方不得擅自移動(dòng)、損壞消防設(shè)施。10.3.使用費(fèi)用10.3.1.停車費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。10.3.2.其他附屬設(shè)施使用費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。11.1.2.如出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2.如承租方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.2.一方違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2.出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.__________仲裁委員會(huì)。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。14.3.合同生效14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律要求，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行或解決爭(zhēng)議的行為。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定或委托事項(xiàng)行事。15.2.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如無(wú)特別約定，默認(rèn)為人民幣_(tái)___元整。15.4.第三方介入的條款15.4.1.中介方15.4.1.1.中介方是指在租賃合同簽訂過(guò)程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。15.4.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3.中介方在合同履行過(guò)程中不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決因其提供的信息不實(shí)或服務(wù)不當(dāng)引起的爭(zhēng)議。15.4.2.物業(yè)服務(wù)公司15.4.2.1.物業(yè)服務(wù)公司是指在合同履行過(guò)程中，提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。15.4.2.2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。15.4.2.3.物業(yè)服務(wù)公司在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.4.3.法律顧問(wèn)15.4.3.1.法律顧問(wèn)是指在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的第三方。15.4.3.2.法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)法律意見，代理訴訟或仲裁。15.4.3.3.法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求另行約定。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.5.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不會(huì)侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.6.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息，共同解決問(wèn)題。15.6.3.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。15.7.第三方介入的終止15.7.1.當(dāng)合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決時(shí)，第三方介入終止。15.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并解除與第三方的合作關(guān)系。15.8.特別約定15.8.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)費(fèi)用。15.8.2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等條款。說(shuō)明：本附件為租賃合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件針對(duì)停車場(chǎng)、垃圾處理設(shè)施等附屬設(shè)施的使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。說(shuō)明：本附件用于對(duì)比房屋交付前后的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。8.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃期間由出租方提供的物品清單。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物品的歸屬和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，支付____%的滯納金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：賠償損失，并恢復(fù)原狀。未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用。因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞：賠償損失。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。示例二：承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用及恢復(fù)原狀費(fèi)用。示例三：承租方未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致公共區(qū)域綠化損壞，應(yīng)承擔(dān)綠化修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的毛坯房，乙方有意租賃該毛坯房用于________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在租賃過(guò)程中物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、房屋租賃等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅具備基本生活設(shè)施和結(jié)構(gòu)的房屋；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃毛坯房的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)毛坯房的使用情況；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)維護(hù)毛坯房的完好，如因甲方原因?qū)е旅鞣繐p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用毛坯房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將毛坯房恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方位于________________的毛坯房。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）租賃期間，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方應(yīng)在終止之日起________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將毛坯房恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量向相關(guān)供應(yīng)商支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)供應(yīng)商的要求，按時(shí)支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、修復(fù)房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料；（3）租賃雙方之間的協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式：（1）租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）租賃雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且租賃雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）租賃雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）政府征收房屋，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，租賃雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)毛坯房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分毛坯房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)毛坯房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回毛坯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)毛坯房的安全和完好；（2）租賃雙方應(yīng)相互配合，共同遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）租賃雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）租賃雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.毛坯房照片及設(shè)施清單；4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；5.銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)；未按約定維修房屋；未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，自行協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)。3.毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅具備基本生活設(shè)施和結(jié)構(gòu)的房屋。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.物業(yè)方的責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；物業(yè)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足租賃雙方的需求。3.物業(yè)方的權(quán)利：物業(yè)方有權(quán)要求租賃雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；物業(yè)方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.物業(yè)方的義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；物業(yè)方應(yīng)確保租賃房屋的安全和完好。5.物業(yè)方的利益：物業(yè)方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)；物業(yè)方有權(quán)獲得租賃雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意評(píng)價(jià)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃期間的房屋使用權(quán)；乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方如未提供合理的租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租金收入；甲方可獲得物業(yè)管理費(fèi)收入；甲方可獲得房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方所租賃的毛坯房物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.毛坯房：指未進(jìn)行裝修的房屋，具備基本生活功能。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋及其配套設(shè)施的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方需求的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得損害他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方需求的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保房屋安全、舒適。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，接受甲方監(jiān)督。4.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所租賃的毛坯房所在地。5.3合同履行方式1.定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；2.保持房屋及其配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生；3.維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障甲方合法權(quán)益；4.提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所租賃的房屋及其配套設(shè)施交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括房屋維修、公共設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)人員工資等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。7.4支付章件1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)或支票等。2.乙方收到甲方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)補(bǔ)繳欠款外，還應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方因自身原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)毛坯房的使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)服務(wù)的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并保留進(jìn)一步明確的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充條款的生效日期，以雙方約定的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同促進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________日期：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________日期：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋租賃合同4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。乙方違約：a.未按時(shí)提供或未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。b.因自身原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證及物業(yè)管理記錄。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供服務(wù)記錄及房屋設(shè)施檢查報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供或未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出異議，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改，若整改不力，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋及其配套設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，如屬不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議，并按新協(xié)議履行合同義務(wù)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：a.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.乙方利益條款增加：a.乙方有權(quán)享受甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中的合理利潤(rùn)。b.乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款增加：a.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。b.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：a.甲方可要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。b.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款增加：a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，提高居住舒適度。b.甲方可根據(jù)實(shí)際需求，與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款增加：a.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用繳納時(shí)間2.費(fèi)用繳納方式3.費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用違約責(zé)任五、物業(yè)服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)第三方責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決5.物業(yè)服務(wù)安全保障六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.房屋維護(hù)保養(yǎng)期限5.房屋維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序4.租賃續(xù)約費(fèi)用5.租賃終止條件八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用違約責(zé)任5.使用爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約處理程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同附件效力十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.合同附件效力5.合同附件修改合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：毛坯5.房屋配套設(shè)施：____三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月____元，一次性預(yù)繳____個(gè)月，總額為____元。4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.公共區(qū)域清潔b.公共區(qū)域綠化維護(hù)c.安全巡邏d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)e.其他必要服務(wù)四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用繳納時(shí)間：每月__日2.費(fèi)用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶3.費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：詳見第三條4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，需提前一個(gè)月通知乙方。5.費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%五、物業(yè)服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：a.按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任：a.遵守物業(yè)管理規(guī)定。b.積極配合物業(yè)服務(wù)工作。c.如有合理需求，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)提供方溝通。3.物業(yè)服務(wù)第三方責(zé)任：如有第三方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。5.物業(yè)服務(wù)安全保障：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行安全檢查，確保公共區(qū)域和房屋安全。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，防止損壞。b.乙方有責(zé)任維護(hù)房屋的正常使用，確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)在入住后按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)期限：根據(jù)房屋使用年限和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.租賃續(xù)約程序：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。4.租賃續(xù)約費(fèi)用：按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃終止條件：租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除租賃合同。八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。3.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。4.使用違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.使用爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。5.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、第三方調(diào)解或依法訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選解決方式的具體程序執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。十二、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止?fàn)幾h解決：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。3.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方作為出租方，享有租金調(diào)整的權(quán)利，但需保證調(diào)整幅度合理，并提前通知乙方，以便乙方有足夠的