辦公空間2024年租賃協(xié)議

辦公空間2024年租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公空間1.4租賃期2.租賃面積與地點2.1租賃面積2.2租賃地點3.租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付時間3.1.3租金調(diào)整機(jī)制3.2押金3.3其他費用4.租賃條件與要求4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3租賃物的使用與維護(hù)5.租賃物的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件14.簽署頁14.1出租方代表14.2承租方代表14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.3辦公空間是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或有權(quán)出租的位于（地址）的辦公場所，具體面積和位置詳見附件一。1.4租賃期是指乙方根據(jù)本合同約定租賃辦公空間的時間段，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃面積與地點2.1租賃面積是指乙方根據(jù)本合同約定租賃的辦公空間面積，具體面積詳見附件一。2.2租賃地點是指辦公空間的具體位置，位于（地址）。3.租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式：租金按照租賃面積和租賃期進(jìn)行計算，每月租金為人民幣（大寫：（租金金額）元整（小寫：（租金金額）元）。3.1.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)期的租金，以后每月支付提前一個月。3.1.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫：（押金金額）元整（小寫：（押金金額）元）。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)辦公空間無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。3.3其他費用：除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用及支付方式詳見附件三。4.租賃條件與要求4.1出租方的義務(wù)4.1.1提供辦公空間：甲方應(yīng)按照本合同約定提供辦公空間，并保證辦公空間的正常使用。4.1.2維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，辦公空間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。4.2承租方的義務(wù)4.2.1支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金和其他費用。4.2.2合理使用：乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3維護(hù)秩序：乙方應(yīng)遵守辦公空間的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公空間的正常秩序。4.3租賃物的使用與維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公空間現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改動、破壞或增設(shè)任何設(shè)施設(shè)備。4.3.2乙方應(yīng)按照辦公空間的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)，確保辦公空間的安全、衛(wèi)生和美觀。5.租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)將辦公空間交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：辦公空間的交付應(yīng)以附件四中的驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致辦公空間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃的辦公設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.合同的變更與終止8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件：本合同的租賃期屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。8.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公空間交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1甲方未按照本合同約定提供辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的（百分比）%。9.1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。9.2承租方的違約行為9.2.1乙方未按照本合同約定支付租金和其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的（百分比）%。9.2.2乙方未按照約定合理使用辦公空間的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2訴訟管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（法院所在地）法律，任何一方不得以其所在地法律為由提出抗辯。11.合同的生效與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，為期（時間）。13.其他條款13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃辦公空間面積及位置；附件二：租金調(diào)整機(jī)制；附件三：其他費用明細(xì)；附件四：辦公空間交付驗收標(biāo)準(zhǔn)。14.簽署頁14.1出租方代表（甲方代表姓名）：14.2承租方代表（乙方代表姓名）：14.3日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間面積及位置詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方租賃的辦公空間的具體面積、房間號以及所在位置。附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金的計算方式、租金調(diào)整的條件和租金調(diào)整的幅度。附件三：其他費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出除租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，并注明每項費用的計算方式、支付時間和支付方式。附件四：辦公空間交付驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦公空間交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于辦公空間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供辦公空間的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付租金和其他費用的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定合理使用辦公空間的，視為乙方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的違約金為本合同約定的租金的5%。2.乙方違約行為的違約金為本合同約定的租金的5%。3.甲方或乙方因違約行為給對方造成直接損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同簽訂后30天內(nèi)提供租賃的辦公空間，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為租金的5%。若乙方未能在租賃期開始后30天內(nèi)支付第一個月的租金，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間產(chǎn)權(quán)或有權(quán)出租該辦公空間的個人或法人。2.承租方：指與甲方簽訂本租賃合同，并同意按照本合同約定租賃辦公空間的個人或法人。3.租賃期：指乙方根據(jù)本合同約定租賃辦公空間的時間段。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的費用，用于租賃辦公空間。5.