2024年綿陽房屋出租協(xié)議細(xì)則

2024年綿陽房屋出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本情況1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修及設(shè)施情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更與改造5.押金與退租5.1押金的金額與退還5.2退租流程與條件5.3房屋交還時的狀態(tài)要求6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.違約責(zé)任與爭議解決7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3爭議解決的方式與途徑8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的方式與途徑9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與時間11.2合同的生效條件與時間12.合同的附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件13.補(bǔ)充條款13.1對前述條款的補(bǔ)充與說明13.2雙方特殊約定的補(bǔ)充條款14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本情況1.1出租人的基本信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人的基本信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋的位置與地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號_______。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，共有_______間房間，包括：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋的裝修及設(shè)施情況房屋裝修情況：_______。房屋設(shè)施清單：_______。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。租金支付方式：_______。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及社會公德。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施清單，妥善保管并合理使用房屋及設(shè)施。4.3房屋變更與改造乙方如需對房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條押金與退租5.1押金的金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。合同到期或提前終止合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2退租流程與條件乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.3房屋交還時的狀態(tài)要求乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后，將房屋及設(shè)施交還給甲方。交還時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持合同開始時的狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照市場價格賠償。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：_______。合同終止程序如下：_______。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3爭議解決的方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。8.2爭議解決的方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋。第十一條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的程序與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件11.1房屋照片附件一：房屋照片（具體描述）。11.2房屋設(shè)施清單附件二：房屋設(shè)施清單（具體描述）。11.3其他重要文件附件三：其他重要文件（具體描述）。第十三條補(bǔ)充條款12.1對前述條款的補(bǔ)充與說明（具體描述）。12.2雙方特殊約定的補(bǔ)充條款（具體描述）。第十四條簽署頁13.1出租人簽字（簽字）。13.2承租人簽字（簽字）。13.3見證人簽字（簽字）。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等照片，以直觀展示房屋的實際狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號等信息。要求：清單應(yīng)全面、準(zhǔn)確，不得遺漏任何一項設(shè)施或設(shè)備。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。要求：文件應(yīng)真實、有效，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用。示例：甲方承諾提供一套兩室一廳的房屋，但實際上提供了一套一室一廳的房屋。（2）未按約定提供房屋設(shè)施或提供的設(shè)施與約定不符。示例：甲方承諾提供空調(diào)、熱水器等設(shè)施，但實際上未提供。（3）未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或嚴(yán)重影響乙方使用。示例：甲方未定期進(jìn)行房屋檢查，導(dǎo)致空調(diào)無法正常使用。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。示例：乙方應(yīng)每月5日前支付租金，但延遲至8日才支付。（2）未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法改造，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。（3）未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或嚴(yán)重影響甲方利益。示例：乙方未按時清理衛(wèi)生，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況較差。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租