房產(chǎn)中介出租服務協(xié)議文本

房產(chǎn)中介出租服務協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金押金第五條房屋使用及維護5.1丙方使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條乙方義務6.1房源信息真實性6.2租賃交易協(xié)助6.3租金收取及支付6.4合同糾紛協(xié)調(diào)第七條丙方義務7.1按時支付租金7.2合理使用房屋7.3妥善保管鑰匙7.4合同到期退房第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時間第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后事項處理第十二條房屋交割12.1房屋交付12.2房屋驗收12.3房屋回收第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3保險責任第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房屋信息2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】室【室數(shù)】廳【廳數(shù)】衛(wèi)【衛(wèi)數(shù)】。2.4房屋配套設(shè)施：【列出房屋配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，丙方應至少在租賃結(jié)束日期前【提前通知時間】通知甲方和乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/月。4.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。4.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給乙方。4.4租金押金：【租金押金】元，丙方在簽訂合同時一次性支付給甲方。第五條房屋使用及維護5.1丙方使用規(guī)定：丙方應合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房屋及配套設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。5.3房屋維修請求：丙方如有維修需求，應向甲方提出，甲方應在【響應時間】內(nèi)予以答復并安排維修。第六條乙方義務6.1房源信息真實性：乙方應保證房屋信息的真實性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。6.2租賃交易協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方和丙方完成租賃交易及相關(guān)手續(xù)。6.3租金收取及支付：乙方負責收取租金并支付給甲方，同時向甲方提供丙方的支付證明。6.4合同糾紛協(xié)調(diào)：乙方應協(xié)助甲方和丙方協(xié)調(diào)解決租賃過程中的糾紛。第七條丙方義務7.1按時支付租金：丙方應按時支付租金給甲方，如有逾期，應支付滯納金。7.2合理使用房屋：丙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3妥善保管鑰匙：丙方應妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。7.4合同到期退房：合同到期或提前終止合同時，丙方應按照本合同約定將房屋交還給甲方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向丙方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給丙方造成的直接損失。8.2乙方違約：乙方未按約定履行中介服務或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向甲方和丙方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的直接損失。8.3丙方違約：丙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向甲方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更合同條款的，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認。10.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件：合同到期，或者甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。11.2終止程序：終止合同的，應提前【通知時間】書面通知對方。11.3終止后事項處理：合同終止后，丙方應按照本合同約定將房屋交還給甲方，乙方負責協(xié)調(diào)處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十二條房屋交割12.1房屋交付：甲方應在合同生效后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給丙方。12.2房屋驗收：丙方應在接收房屋時對房屋進行驗收，并在驗收確認單上簽字確認。12.3房屋回收：合同終止或丙方違約退房時，丙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方進行驗收。第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)甲方同意，丙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：丙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3保險責任：丙方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋配套設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋驗收確認單附件七：變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：保險單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：甲方需提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等官方文件。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為標準文本版A版，內(nèi)容包括但不限于甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務、租賃期限、租金支付方式、房屋使用維護等條款。附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等，以便丙方了解并合理使用。附件四：租金支付證明詳細要求和說明：乙方需提供租金支付證明，證明丙方已按約定支付租金。租金支付證明可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證等。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，以便丙方了解房屋的維護狀況。附件六：房屋驗收確認單詳細要求和說明：房屋交付時，丙方應對房屋進行驗收，并在驗收確認單上簽字確認。確認單應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、存在的問題等。附件七：變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，甲乙丙三方應簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：提供違約金計算公式，明確違約金計算方式。例如：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。附件九：保險單據(jù)詳細要求和說明：丙方應提供房屋保險單據(jù)，證明已辦理并支付房屋保險費用。保險單據(jù)應包括保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或違反合同其他條款。2.乙方未按約定履行中介服務或違反合同其他條款。3.丙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。責任認定：1.甲方違約：需向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的直接損失。2.乙方違約：需向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的直接損失。3.丙方違約：需向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方需向丙方支付違約金，并賠償丙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：