2024年物業(yè)項(xiàng)目咨詢協(xié)議模板

2024年物業(yè)項(xiàng)目咨詢協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)益與義務(wù)第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的目標(biāo)2.2咨詢服務(wù)的范圍2.3咨詢服務(wù)的主要任務(wù)第三條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1咨詢團(tuán)隊(duì)的組成3.2咨詢團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)3.3咨詢團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)要求第四條服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限的定義與計(jì)算4.2服務(wù)進(jìn)度的安排與調(diào)整第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成5.2咨詢費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六條成果交付6.1咨詢成果的形式與內(nèi)容6.2咨詢成果的交付時(shí)間與方式第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的期限與限制第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體措施第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議適用法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章14.2協(xié)議生效的時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)物業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件，包括必要的文件、資料和信息，以便乙方能夠順利履行咨詢服務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)遵守甲方的內(nèi)部管理制度，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的目標(biāo)本協(xié)議下的咨詢服務(wù)的目標(biāo)是幫助甲方改善和優(yōu)化物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提高物業(yè)項(xiàng)目的效益和品質(zhì)。2.2咨詢服務(wù)的范圍乙方提供的咨詢服務(wù)包括但不限于：物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析、經(jīng)營(yíng)管理策略制定、運(yùn)營(yíng)管理流程優(yōu)化、成本控制與財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、服務(wù)質(zhì)量提升等。2.3咨詢服務(wù)的主要任務(wù)乙方的主要任務(wù)是根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的咨詢服務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)的專業(yè)建議和指導(dǎo)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果，并與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第三條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1咨詢團(tuán)隊(duì)的組成乙方將組建一個(gè)專業(yè)的咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員的組成和數(shù)量將根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。團(tuán)隊(duì)將包括項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)咨詢顧問和相關(guān)支持人員。3.2咨詢團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)團(tuán)隊(duì)成員將根據(jù)各自的職責(zé)，負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)咨詢服務(wù)任務(wù)，并與甲方保持密切的溝通和協(xié)作。3.3咨詢團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)要求第四條服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限的定義與計(jì)算本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽字之日起至協(xié)議約定的服務(wù)結(jié)束之日止。服務(wù)期限的具體時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)進(jìn)度的安排與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成咨詢費(fèi)用包括乙方團(tuán)隊(duì)成員的勞務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。具體費(fèi)用的構(gòu)成和金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2咨詢費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付咨詢費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付或分期支付。第六條成果交付6.1咨詢成果的形式與內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方交付符合約定要求的咨詢成果，包括但不限于：咨詢報(bào)告、管理手冊(cè)、培訓(xùn)材料等。6.2咨詢成果的交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間和方式，向甲方交付咨詢成果。交付方式可以是紙質(zhì)版、電子版或現(xiàn)場(chǎng)講解等方式。第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息包括甲方提供的所有資料、數(shù)據(jù)、信息以及乙方在提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有成果和資料。7.2保密義務(wù)的期限與限制乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)長(zhǎng)期的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)或成果、未履行保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的具體金額和賠償范圍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方同意，對(duì)于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)開始協(xié)商解決，如果30日內(nèi)未能解決，則進(jìn)入訴訟程序。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑如本協(xié)議的任何條款與適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律的要求。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞或傳真方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本協(xié)議是雙方關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。附件一包含本協(xié)議所述的物業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和詳細(xì)要求。第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章本協(xié)議由雙方授權(quán)代表在協(xié)議上簽字并加蓋公章后生效。14.2協(xié)議生效的時(shí)間與條件本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)書面同意延長(zhǎng)有效期，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成和資質(zhì)要求詳細(xì)清單附件三：服務(wù)期限與進(jìn)度計(jì)劃表附件四：咨詢費(fèi)用構(gòu)成和支付計(jì)劃表附件五：保密信息清單附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單附件七：爭(zhēng)議解決方式與程序詳細(xì)說(shuō)明附件八：法律適用與爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)清單附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)管理策略制定、運(yùn)營(yíng)管理流程優(yōu)化等。每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容都有詳細(xì)的要求和說(shuō)明，以便乙方明確知道需要提供的服務(wù)。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成和資質(zhì)要求，包括項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)咨詢顧問和相關(guān)支持人員。每一項(xiàng)職位都有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)要求和職責(zé)說(shuō)明，以便乙方組建合適的團(tuán)隊(duì)。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)制定了服務(wù)期限與進(jìn)度的計(jì)劃表，包括服務(wù)期限的起止日期、各個(gè)階段的服務(wù)內(nèi)容和完成時(shí)間等。乙方應(yīng)按照計(jì)劃表進(jìn)行服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了咨詢費(fèi)用的構(gòu)成和支付計(jì)劃，包括咨詢費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等。甲方應(yīng)按照約定的方式支付咨詢費(fèi)用。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保密信息的清單，包括甲方提供的所有資料、數(shù)據(jù)、信息以及乙方在提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有成果和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)長(zhǎng)期的保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用保密信息。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的具體措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式與程序，包括通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及到的法律適用與爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)清單，以便雙方明確知道適用的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用；2.甲方未按約定提供必要的文件、資料和信息；3.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)或成果；4.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露或使用保密信息；5.雙方未按約定時(shí)間交付或接收咨詢成果。1.支付違約金，具體金額和賠償范圍雙方協(xié)商確定；2.賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3.繼續(xù)履行協(xié)議，采取補(bǔ)救措施；4.解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.物業(yè)項(xiàng)目：指雙方約定的咨詢服務(wù)的對(duì)象，包括物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法代表；2.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的專業(yè)物業(yè)