房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議：2024專項條款

房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議：2024專項條款版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房地產(chǎn)買賣合同的補充2.1補充協(xié)議的效力2.2補充協(xié)議與原合同的關系2.3補充協(xié)議的簽訂日期3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.附則9.1補充協(xié)議的修改和解除9.2補充協(xié)議的生效9.3合同的終止10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險10.3物業(yè)費用11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.補充協(xié)議的副本13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3見證人留存14.補充協(xié)議的有效期14.1有效期起止日期14.2自動失效條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本補充協(xié)議所用詞語的含義與原合同所用詞語的含義相同，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。1.3適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第二條房地產(chǎn)買賣合同的補充2.1補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本補充協(xié)議的各項規(guī)定。2.2補充協(xié)議與原合同的關系本補充協(xié)議未涉及的事項，依照原合同執(zhí)行。本補充協(xié)議與原合同有沖突的，以本補充協(xié)議為準。2.3補充協(xié)議的簽訂日期本補充協(xié)議于2024年專項條款版A版《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起生效。第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于（具體地址），土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號：（土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號）。3.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。3.3房屋所有權房屋所有權人為（出賣人姓名），房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。4.2支付方式買受人應按照原合同約定的支付方式向出賣人支付房價款。4.3支付時間買受人應按照原合同約定的支付時間向出賣人支付房價款。第五條交付及過戶5.1交付時間出賣人應按照原合同約定的交付時間將房屋交付給買受人。5.2交付條件出賣人應確保房屋在交付時符合原合同約定的交付條件。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照原合同約定的時間和地點辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間甲乙雙方應按照原合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。第六條權利與義務6.1出賣人的權利與義務出賣人應保證其對房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響買賣合同履行的問題。6.2買受人的權利與義務買受人應按照原合同約定的時間和方式支付房價款，并按照原合同約定的條件接受房屋交付。本補充協(xié)議共計一千字。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照本補充協(xié)議和原合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付原合同約定的違約金。8.2買受人違約買受人未按照本補充協(xié)議和原合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付原合同約定的違約金。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1補充協(xié)議的修改和解除本補充協(xié)議的修改和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充協(xié)議的生效本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止本補充協(xié)議終止的條件和程序依照原合同的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋維修責任房屋的維修責任按照原合同的約定執(zhí)行。11.2房屋保險房屋的保險按照原合同的約定執(zhí)行。11.3物業(yè)費用物業(yè)費用按照原合同的約定執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字買受人（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第十三條補充協(xié)議的副本13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3見證人留存第十四條補充協(xié)議的有效期14.1有效期起止日期本補充協(xié)議的有效期自簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.2自動失效條件本補充協(xié)議在下列條件下自動失效：（1）甲乙雙方按照原合同和本補充協(xié)議的約定履行完畢所有義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）本補充協(xié)議約定的其他失效條件成就。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋的位置、土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：應清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：付款憑證復印件要求：應清晰、完整地反映付款的相關信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本補充協(xié)議和原合同的約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋不符合交付條件等。2.買受人未按照本補充協(xié)議和原合同的約定履行義務，如延遲支付房價款、不接受房屋交付等。違約責任認定：1.違約方應承擔原合同約定的違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付原合同約定的違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、家具搬運費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的書面協(xié)議。2.補充協(xié)議：指對原房地產(chǎn)買賣合同的補充和修改。3.出賣人：指房屋的所有權人，出售房屋