2024年房產(chǎn)按揭借款協(xié)議示例

2024年房產(chǎn)按揭借款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款銀行的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款銀行的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.2保證人信息第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款銀行的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條其他約定8.1雙方的其他約定第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款銀行的權(quán)利10.2貸款銀行的義務(wù)第十一條抵押物的評(píng)估與登記11.1抵押物的評(píng)估11.2抵押物的登記第十二條保證人的責(zé)任與權(quán)利12.1保證人的責(zé)任12.2保證人的權(quán)利第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款銀行的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13856781.2貸款銀行的名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路1號(hào)，聯(lián)系方式：01085678901第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2還款方式：等額本息還款法2.3還款期限：貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）3.2貸款費(fèi)用：貸款金額的壹%（1%）作為手續(xù)費(fèi)，于貸款發(fā)放時(shí)一次性收取。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)4.2保證人信息：保證人名稱：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，保證人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款銀行雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件：借款人按期償還全部貸款本金及利息后，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬(wàn)分之五每天。6.2貸款銀行的違約責(zé)任：貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的壹%（1%）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款及相關(guān)事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2除非雙方另有約定，本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。8.4借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。8.5貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供貸款服務(wù)，并保護(hù)借款人的隱私權(quán)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利：9.1.1按約定時(shí)間、方式使用貸款；9.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款銀行提供的服務(wù)；9.1.3要求貸款銀行按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。9.2借款人的義務(wù)：9.2.1按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息；9.2.2提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；9.2.3保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議；9.2.4配合貸款銀行進(jìn)行貸款相關(guān)的評(píng)估、審核等工作。第十條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款銀行的權(quán)利：10.1.1按照約定時(shí)間和方式收取貸款本金及利息；10.1.2對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度；10.1.3在借款人違約的情況下，采取合同約定的措施追究違約責(zé)任。10.2貸款銀行的義務(wù)：10.2.1按照約定時(shí)間和方式提供貸款服務(wù)；10.2.2保護(hù)借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個(gè)人信息；10.2.3對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的貸款額度。第十一條抵押物的評(píng)估與登記11.1抵押物的評(píng)估：貸款銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值是否符合貸款要求。11.2抵押物的登記：貸款銀行有權(quán)要求借款人將抵押物辦理登記手續(xù)，以確保貸款的安全。第十二條保證人的責(zé)任與權(quán)利12.1保證人的責(zé)任：保證人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)借款人不履行合同義務(wù)的責(zé)任。12.2保證人的權(quán)利：保證人按照約定履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署：本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份。14.2合同的生效：本合同自借款人與貸款銀行簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人名下房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：保證人身份證復(fù)印件附件四：保證人信用證明附件五：貸款銀行貸款合同模板附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：抵押物登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，彩色打印，并提供原件以供核對(duì)。附件二：借款人名下房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，彩色打印，并提供原件以供核對(duì)。附件三：保證人身份證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，彩色打印，并提供原件以供核對(duì)。附件四：保證人信用證明需由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件五：貸款銀行貸款合同模板為本合同的范本，借款人和貸款銀行應(yīng)按照模板填寫(xiě)相關(guān)信息。附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款要求。附件七：抵押物登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.保證人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任。5.貸款銀行未按約定時(shí)間、方式提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬(wàn)分之五每天。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。4.保證人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，貸款銀行有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任，并追究保證人的違約責(zé)任。5.貸款銀行未按約定時(shí)間、方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的壹%。示例說(shuō)明：若借款人逾期償還貸款本金或利息，貸款銀行可根據(jù)合同約定，按照逾期本金萬(wàn)分之五每天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。若借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，貸款銀行可解除合同，并要求借款人支付違約金。若借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，貸款銀行可解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。若保證人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任，貸款銀行可要求保證人履行保證責(zé)任，并追究保證人的違約責(zé)任。若貸款銀行未按約定時(shí)間、方式提供貸款服務(wù)，貸款銀行應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是借款人與貸款銀行之間關(guān)于貸款的協(xié)議。2.借款人：指借款人與貸款銀行簽訂合同并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款銀行：指與借款人簽訂合同并提供貸款服務(wù)的銀行。4.保證人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：指借款人提供給貸款銀行作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：