2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本

2024年精選房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的修改和補(bǔ)充第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律12.1適用法律第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修；房屋結(jié)構(gòu)：X；土地用途：住宅。第二條：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部交易價(jià)格；（3）乙方已按照本合同約定，履行了其他應(yīng)盡義務(wù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響使用的缺陷；（4）其他影響房屋正常使用的問題。4.2保修范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋設(shè)備；（4）其他配套設(shè)施。4.3保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限為X年。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件任何一方均可在本合同簽訂后X日內(nèi)，向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.2解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的X%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。9.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)為本合同的簽署副本。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方相互通知的方式為：書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2雙方相互送達(dá)的地址為：甲方地址為X，乙方地址為X。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件13.1附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋裝修合同等。13.2附件二：交易價(jià)格的支付憑證。13.3附件三：房屋質(zhì)量保修合同。13.4其他附件：X。第十四條：簽署本合同于X年月日由甲乙雙方簽署，并于X年月日在X地點(diǎn)正式簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋裝修合同房屋設(shè)計(jì)圖紙房屋結(jié)構(gòu)圖紙房屋驗(yàn)收報(bào)告房屋維修記錄其他與房屋相關(guān)的法律文件和資料附件二：交易價(jià)格的支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支付分期付款的協(xié)議任何其他證明交易價(jià)格支付的文件附件三：房屋質(zhì)量保修合同房屋質(zhì)量保修條款保修范圍和保修期限的具體說明保修服務(wù)聯(lián)系方式保修索賠程序和流程附件四：房屋交付及過戶手續(xù)房屋交付確認(rèn)書過戶手續(xù)申請表稅費(fèi)支付證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：合同的變更與解除協(xié)議變更與解除的條件和程序變更與解除的書面協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議違約行為的列舉違約責(zé)任的具體規(guī)定附件七：爭議解決協(xié)議爭議解決方式的選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的確定附件八：雙方的身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）附件九：其他約定雙方的其他權(quán)利和義務(wù)的具體說明合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，存在嚴(yán)重影響使用的缺陷。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因推遲交付而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，位于X市X區(qū)X街道X號的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣（大寫）表示。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，