2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條合同的效力10.1完整合同10.2部分無效第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條甲方（委托方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人第十三條乙方（居間方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方聲明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指本合同中委托方，即需要乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中居間方，即接受甲方委托提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。（3）房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行居間交易的房屋或者土地。（4）居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介，協(xié)助甲方和第三方完成房地產(chǎn)交易的行為。（5）交易日：指甲方和第三方完成房地產(chǎn)交易的時(shí)間。1.2解釋本合同中所涉及的術(shù)語和名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方同意按照甲方的委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助完成交易手續(xù)等。2.2服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)、門店等渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息，組織帶看，協(xié)調(diào)雙方溝通，以促成房地產(chǎn)交易的完成。2.3服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限自甲方委托之日至房地產(chǎn)交易日結(jié)束之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，按時(shí)參加乙方組織的看房等活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找買家或賣家，促成交易的完成。（2）乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在交易完成后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還在服務(wù)期限內(nèi)，若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還甲方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房地產(chǎn)信息等予以保密。5.2保密期限乙方的保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易日結(jié)束之日止。5.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求的情況除外。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1完整合同本合同自簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2部分無效如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括甲乙雙方提供的與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的文件、資料等。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條甲方（委托方）信息12.1名稱甲方名稱：____________________12.2地址甲方地址：____________________12.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十三條乙方（居間方）信息13.1名稱乙方名稱：____________________13.2地址乙方地址：____________________13.3聯(lián)系人乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋的面積、戶型、樓層、建筑年份、所在城市等。資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方更好地進(jìn)行居間服務(wù)。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其經(jīng)營資格和合法性。附件四：居間服務(wù)協(xié)議明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況和支付時(shí)間。附件六：交易完成后雙方確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在交易完成后由甲乙雙方簽署，以確認(rèn)交易完成情況和居間服務(wù)的結(jié)束。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)信息。5.乙方未遵守保密條款，泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并支付延遲支付期間的利息。3.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付延遲履行期間的利息。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。5.乙方未遵守保密條款，泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。示例說明：若甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。例如，如果合同約定違約金為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版，用于規(guī)范雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介，協(xié)助甲方和第三方完成房地產(chǎn)交易的行為。3.甲方：指本合同中委托方，即需要乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.乙方：指本合同中居間方，即接受甲方委托提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。5.房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行居間交易的房屋或者土地。