2024新住宅買賣協(xié)議封面樣本

2024新版住宅買賣協(xié)議封面樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到門(mén)牌號(hào)的房屋坐落）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：（房屋的成交價(jià)格，單位為元）3.2付款方式：（付款方式，如全款、按揭等）3.3付款時(shí)間：（付款的具體時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施齊全等）4.3驗(yàn)收方式：（驗(yàn)收房屋的方式，如雙方共同驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等）第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體日期）5.2過(guò)戶費(fèi)用：（過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，單位為元）5.3過(guò)戶資料：（過(guò)戶時(shí)需要提供的資料，如身份證明、房產(chǎn)證等）第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（交易中涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（出賣人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)）7.2買受人違約：（買受人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如出賣人或買受人所在地法院）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）9.2合同變更：（合同變更的條件和程序）9.3合同解除：（合同解除的條件和程序）第十條其他約定10.1物業(yè)管理：（物業(yè)管理的具體條款，如物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)服務(wù)的范圍等）10.2戶口遷移：（戶口遷移的相關(guān)事宜，如遷移責(zé)任的承擔(dān)、遷移時(shí)間等）10.3配套設(shè)施：（房屋周邊配套設(shè)施的約定，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）11.2出賣人身份證明復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的出賣人身份證明的復(fù)印件）11.3買受人身份證明復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的買受人身份證明的復(fù)印件）第十二條合同的簽訂日期（合同簽訂的具體日期）第十三條合同的簽訂地點(diǎn)（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同的簽訂人（合同簽訂人的姓名或名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買受人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。4.買受人未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，則根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，若出賣人未能在此日期前交付房屋，則出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人為（出賣人全稱）。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買受人為（買受人全稱）。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，本合同中的房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。4.