2024銀川二手房買賣協(xié)議范本

2024銀川二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證7.房屋維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)9.房屋租賃10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更和解除13.合同的期限14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2買方：_______（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.6房屋建成年份：_______年。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)按照下列方式支付：3.3.1房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；3.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。3.4買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的_______%作為滯納金。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，功能正常；4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.2如房屋出現(xiàn)損耗、故障等，買方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的安全和使用功能。7.3重大維修或改造事項(xiàng)，買方應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方同意。第八條房屋保險(xiǎn)8.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為買方。第九條房屋租賃9.1買方同意，自房屋交付之日起，將其中的部分或全部出租給賣方，租期為_______年。9.2租金及支付方式，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》進(jìn)行約定。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款金額的_______%。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的期限13.1本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，買方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施清單附件五：《房屋租賃合同》附件六：房屋保險(xiǎn)合同附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位、股份制企業(yè)或個(gè)人所有權(quán)的證明，具有法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的國(guó)家土地使用權(quán)證明，具有法律效力。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布置等信息，圖紙清晰、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于買方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估和決策。附件四：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。附件五：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：《房屋租賃合同》應(yīng)明確租賃雙方的姓名、租賃房屋的地址、面積、租金、租期等信息。附件說(shuō)明：《房屋租賃合同》用于規(guī)范買方將房屋出租給賣方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同用于保障房屋及附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，買方應(yīng)按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題；3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買方未按照約定時(shí)間支付房款；5.買方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；6.買方未按照約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；7.買方未按照約定履行租賃合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的10%；2.買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的10%；3.雙方協(xié)商一致，可以按照實(shí)際損失金額計(jì)算違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的10%。如果買方未按照約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付的人民幣_(tái)______元整。3.房款：指買方按照本合同約定，應(yīng)向賣方支付的房屋交易總額。4.違約金：