2024年精裝住宅買賣協(xié)議模板

2024年精裝住宅買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅描述1.3精裝標(biāo)準(zhǔn)1.4術(shù)語解釋2.住宅買賣2.1住宅價格2.2付款方式2.3交付時間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.精裝要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修進(jìn)度3.4裝修驗收4.質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3質(zhì)量爭議解決5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的義務(wù)9.合同的生效9.1合同簽字9.2合同備案9.3生效時間10.附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件說明11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本11.3副本份數(shù)及分配12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.其他約定13.1房屋交接單13.2裝修設(shè)計方案13.3家具家電清單14.附件14.1住宅平面圖14.2精裝設(shè)計說明14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2住宅描述住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。住宅建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3精裝標(biāo)準(zhǔn)精裝標(biāo)準(zhǔn)按照_______（品牌或標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的配置。具體裝修內(nèi)容詳見附件一：精裝設(shè)計說明。1.4術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）精裝：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)對住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的配置。（2）交付：指賣方將住宅及附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，符合交付條件后，通知買方驗收。（3）交付時間：指本合同約定的賣方完成住宅精裝并交付給買方的時間。（4）質(zhì)量爭議：指本合同執(zhí)行過程中，買方對住宅質(zhì)量問題提出的異議。第二條住宅買賣2.1住宅價格本合同約定的住宅價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式買方支付住宅款項的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方逾期不支付剩余款項的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。（2）買方應(yīng)按照下列時間表支付剩余款項：②交付前一個月，支付人民幣_______元整；③交付時，支付人民幣_______元整；④交付后一個月，支付人民幣_______元整。2.3交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將符合交付條件的住宅交付給買方。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。交付后，買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條精裝要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝標(biāo)準(zhǔn)按照附件一：精裝設(shè)計說明執(zhí)行。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______（等級）標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修材料（1）地面：_______（品牌或材質(zhì)）；（2）墻面：_______（品牌或材質(zhì)）；（3）天花板：_______（品牌或材質(zhì)）；（4）廚房設(shè)備：_______（品牌或標(biāo)準(zhǔn)）；（5）衛(wèi)生間設(shè)備：_______（品牌或標(biāo)準(zhǔn)）。3.3裝修進(jìn)度賣方應(yīng)按照附件一：精裝設(shè)計說明約定的時間表完成裝修工程。如因賣方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，賣方應(yīng)按照買方損失賠償。3.4裝修驗收裝修工程完成后，買方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗收。驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收通知書中指出的問題發(fā)生后_______個工作日內(nèi)整改完畢。如再次驗收仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量賣方保證住宅質(zhì)量符合我國法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。住宅交付后，買方對住宅質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2保修責(zé)任住宅交付后，賣方對住宅的保修責(zé)任按照附件二：保修說明執(zhí)行。4.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第七條的約定申請調(diào)解或提起訴訟。第五條交付與驗收5.1交付條件住宅交付條件如下：（1）住宅裝修工程按照附件一：精裝設(shè)計說明完成；（2）住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）住宅符合我國法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2驗收程序買方應(yīng)在收到第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付住宅的，賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分住宅價款的_______%；（2）裝修工程質(zhì)量不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)重新裝修費(fèi)用及買方因此產(chǎn)生的損失；（3）賣方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部分住宅價款的_______%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付款項的，買方應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分款項的_______%；（2）買方未按照約定接收住宅的，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賣方因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同約定的違約金及因違約產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本份數(shù)及分配如下：（1）賣方保留一份副本；（2）買方保留一份副本；（3）其他必要的副本，如貸款銀行、物業(yè)公司等。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（姓名）：_______身份證號碼：_______簽字日期：_______年_______月_______日12.2買方簽字買方授權(quán)代表（姓名）：_______身份證號碼：_______簽字日期：_______年_______月_______日12.3見證人簽字見證人（姓名）：_______身份證號碼：_______簽字日期：_______年_______月_______日第十三條其他約定13.1房屋交接單本合同簽訂后，買方與賣方應(yīng)按照附件三：房屋交接單的約定進(jìn)行房屋交接。13.2裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案詳見附件四：裝修設(shè)計說明。13.3家具家電清單家具家電清單詳見附件五：家具家電清單。第十四條附件14.1住宅平面圖附件六：住宅平面圖。14.2精裝設(shè)計說明附件七：精裝設(shè)計說明。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件八：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝設(shè)計說明詳細(xì)描述住宅的精裝標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修進(jìn)度以及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：保修說明詳細(xì)說明賣方對住宅的保修責(zé)任、保修期限以及保修范圍等。附件三：房屋交接單記錄買方與賣方進(jìn)行房屋交接時的詳細(xì)信息，包括房屋現(xiàn)狀、交接時間、交接雙方簽字等。附件四：裝修設(shè)計說明提供住宅的裝修設(shè)計方案，包括家具布局、顏色搭配、材料選擇等。附件五：家具家電清單列出買賣雙方約定的家具家電名稱、品牌、數(shù)量和價格等信息。附件六：住宅平面圖展示住宅的布局和空間分布，包括各個房間的尺寸和功能。附件七：精裝設(shè)計說明詳細(xì)說明精裝住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇、施工工藝等。附件八：相關(guān)法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付住宅：賣方未按照合同約定的時間將住宅交付給買方。2.裝修質(zhì)量不符合約定：賣方完成的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方未按照合同約定時間將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.逾期支付款項：買方未按照合同約定的時間向賣方支付款項。5.未按照約定接收住宅：買方未按照合同約定的時間接收住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付住宅：賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付部分住宅價款的_______%。2.裝修質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)重新裝修費(fèi)用及買方因此產(chǎn)生的損失。3.未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)支付買方違約金，計算方式為：未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部分住宅價款的_______%。4.逾期支付款項：買方應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，計算方式為：逾期支付部分款項的_______%。5.未按照約定接收住宅：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賣方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果賣方逾期交付住宅，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金。假設(shè)逾期交付部分的住宅價款為100萬元，合同約定的違約金比例為1%，則賣方應(yīng)支付給買方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方與買方之間關(guān)于住宅買賣和精裝約定的書面協(xié)議。2.賣方：指本合同中承擔(dān)住宅出售和精裝義務(wù)的一方。3.買方：指本合同中承擔(dān)購買住宅和接受精裝的一方。4.住宅：指本合同中約定出售的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。5.精裝：指按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的配置。6.交付：指賣方將符合交付條件的住宅及附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，通知買方驗收。7.質(zhì)量爭議：指本合同執(zhí)行過程中，買方對住宅質(zhì)量問題提出的異議。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.調(diào)解：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方調(diào)解組織進(jìn)行協(xié)商解決的方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起的訴訟程序解決爭議。本合同是賣方與買方之間關(guān)于住