2024年不動產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范

2024年不動產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)登記證號2.2不動產(chǎn)坐落位置2.3不動產(chǎn)面積2.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀2.5不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔方式第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條過戶及交付4.1過戶時間及地點4.2交付時間及條件4.3交付后的不動產(chǎn)管理責任轉(zhuǎn)移第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3見證人違約（如有）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件9.2交易雙方身份證明文件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1交易過程中相關(guān)費用的承擔10.2雙方約定的其他事項第十一條合同的簽署、生效和備案11.1簽署時間11.2生效時間11.3備案時間第十二條合同的書面、電子文本及翻譯12.1書面文本12.2電子文本12.3翻譯文本（如有）第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露信息的責任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式（參照第六條、第七條）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.1.6證件類型及號碼：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.2.6證件類型及號碼：____________________1.3見證人信息（如有）1.3.1名稱（或姓名）：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________1.3.6證件類型及號碼：____________________第二條交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)登記證號：____________________2.2不動產(chǎn)坐落位置：____________________2.3不動產(chǎn)面積：____________________2.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.5不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔方式：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付時間及條件：____________________第四條過戶及交付4.1過戶時間及地點：____________________4.2交付時間及條件：____________________4.3交付后的不動產(chǎn)管理責任轉(zhuǎn)移：____________________第五條合同的變更和解除5.1變更條件：____________________5.2解除條件：____________________5.3違約責任：____________________第六條違約責任6.1出賣人違約：____________________6.2買受人違約：____________________6.3見證人違約（如有）：____________________第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方按照約定完成全部交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（3）依法應(yīng)當解除的其他情形。第九條合同的附件9.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件：包括但不限于不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.2交易雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。9.3其他重要文件：包括但不限于合同補充協(xié)議、交易過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證等。第十條其他約定10.1交易過程中相關(guān)費用的承擔：包括但不限于稅費、中介費、評估費、過戶費等。10.2雙方約定的其他事項：包括但不限于物業(yè)費、水電費結(jié)算、家具家電歸屬等。第十一條合同的簽署、生效和備案11.1簽署時間：____________________11.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3備案時間：雙方應(yīng)在合同生效后依法向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十二條合同的書面、電子文本及翻譯12.1書面文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2電子文本：本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力。12.3翻譯文本（如有）：本合同的翻譯文本為雙方交流和理解提供便利，但不作為法律依據(jù)。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、交易過程中的商業(yè)秘密等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露信息的責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式（參照第七條）：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或仲裁委員會進行仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件1.1不動產(chǎn)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4其他與不動產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的證明文件附件二：交易雙方身份證明文件2.1身份證2.2營業(yè)執(zhí)照2.3組織機構(gòu)代碼證2.4其他與交易雙方身份相關(guān)的證明文件附件三：交易過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證3.1購房合同3.2付款憑證3.3轉(zhuǎn)賬憑證3.4收據(jù)3.5房屋驗收報告3.6其他與交易過程相關(guān)的單據(jù)和憑證附件四：合同補充協(xié)議4.1補充協(xié)議一：關(guān)于稅費承擔的補充協(xié)議4.2補充協(xié)議二：關(guān)于過戶時間的補充協(xié)議4.3補充協(xié)議三：關(guān)于家具家電歸屬的補充協(xié)議4.4其他補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付不動產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件；3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.丙方未按照約定履行見證義務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；4.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付不動產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。如甲方未能提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上附著物。2.不動產(chǎn)所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)