2024年房屋二手買賣協(xié)議詳細范例

2024年房屋二手買賣協(xié)議詳細范例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家與買家信息1.3房屋價格與支付方式1.4房屋交付時間與條件2.房屋狀況2.1房屋現狀描述2.2房屋產權及瑕疵聲明2.3房屋質量保證2.4房屋查驗與驗收3.房屋交易程序3.1合同簽訂3.2房屋過戶手續(xù)3.3房屋交付與交接3.4房屋交易稅費承擔4.違約責任4.1賣家違約4.2買家違約4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄密責任8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果9.附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電轉讓9.3物業(yè)管理費結算9.4其他特殊事項10.賣家義務與責任10.1房屋交付義務10.2產權過戶協(xié)助10.3瑕疵修復責任11.買家義務與責任11.1按時支付房價款11.2配合辦理過戶手續(xù)11.3接收房屋義務12.雙方約定12.1房屋交付方式12.2房屋維修責任12.3房屋保險購買13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力應對措施14.附則14.1合同附件14.2合同用語解釋14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【產權證號】。1.2賣家與買家信息1.3房屋價格與支付方式雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）在與甲方簽訂本合同之日起【具體天數】內，支付首付款【金額】元整；（2）剩余款項【金額】元整，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后【具體天數】內支付給甲方。1.4房屋交付時間與條件雙方約定，甲方應在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋現狀與甲方聲明的房屋現狀相符，不存在影響居住的重大瑕疵；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權證等相關手續(xù)辦理完畢。第二條房屋狀況2.1房屋現狀描述甲方保證，房屋的現狀如附件【附件編號】所列，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施等。2.2房屋產權及瑕疵聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何抵押、租賃等法律糾紛，甲方已如實告知乙方房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等。2.3房屋質量保證甲方保證，房屋自交付之日起【保修期限】內，如出現因房屋質量問題導致的損壞，甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及賠償責任。2.4房屋查驗與驗收乙方應在本合同簽訂后【具體天數】內對房屋進行查驗，如查驗發(fā)現與甲方聲明的房屋現狀不符或有其他重大瑕疵，乙方有權要求甲方按照本合同的約定進行修復或賠償。第三條房屋交易程序3.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂日期簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的義務。3.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體天數】內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付與交接甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。3.4房屋交易稅費承擔甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費承擔比例，雙方在本合同簽訂時協(xié)商確定。第四條違約責任4.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用等。4.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用等。4.3違約賠償方式甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔違約責任。違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方約定向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。甲乙雙方應在本合同解除后【具體天數】內，按照本合同的約定處理房屋及相關事宜。第八條保密條款7.1保密內容甲乙雙方同意，在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，包括但不限于客戶信息、運營數據、商業(yè)模式等，均應予以保密。7.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。7.3違約泄密責任如甲乙雙方違反本合同的保密約定，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）甲乙雙方按照本合同的約定，完成了所有的合同義務；（2）甲乙雙方書面同意解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同失效后果本合同終止或失效后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與房屋相關的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋權屬變更、支付稅費等。第十條附加條款9.1房屋裝修情況甲方聲明，房屋目前的裝修狀況如附件【附件編號】所列。乙方同意，自房屋交付之日起，房屋的裝修部分視為乙方所有，乙方負責后續(xù)的維修、養(yǎng)護等費用。9.2家具家電轉讓甲乙雙方約定，房屋交付時，家具家電的轉讓事宜如附件【附件編號】所列。9.3物業(yè)管理費結算甲方應在本合同簽訂后【具體天數】內，將物業(yè)管理的欠費結清。自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費用由乙方承擔。9.4其他特殊事項甲乙雙方對本合同以外的特殊事項，可簽訂附件【附件編號】，作為本合同的補充。第十一條賣家義務與責任10.1房屋交付義務甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。10.2產權過戶協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.3瑕疵修復責任如房屋存在重大瑕疵，甲方應按照本合同的約定，負責修復或賠償。第十二條買家義務與責任11.1按時支付房價款乙方應按照本合同的約定，按時支付房價款。11.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.3接收房屋義務乙方應按照本合同的約定，接收房屋。第十三條雙方約定12.1房屋交付方式甲乙雙方約定，房屋的交付方式如附件【附件編號】所列。12.2房屋維修責任甲乙雙方約定，房屋的維修責任如附件【附件編號】所列。12.3房屋保險購買甲乙雙方約定，房屋保險的購買事宜如附件【附件編號】所列。第十四條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。13.3不可抗力應對措施甲乙雙方應盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行本合同。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可另行協(xié)商處理。第十五條附則14.1合同附件本合同的附件如【附件編號】所列，為本合同的組成部分。14.2合同用語解釋本合同用語的含義，如附件【附件編號】所列。14.3合同簽訂日期與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【附件編號】：房屋基本信息表詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結構、所有權證號等。附件【附件編號】：房屋現狀描述詳細要求和說明：本附件詳細描述了房屋的現狀，包括房屋的裝修情況、設施設備等。附件【附件編號】：家具家電轉讓清單詳細要求和說明：本附件列出了家具家電的轉讓事宜，包括家具家電的名稱、數量、轉讓價格等。附件【附件編號】：物業(yè)管理費結算明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理的費用結算明細，包括費用的計算方式、欠費情況等。附件【附件編號】：房屋交付方式說明詳細要求和說明：本附件說明了房屋的交付方式，包括交付的時間、地點、交付物品等。附件【附件編號】：房屋維修責任約定詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋維修的責任，包括維修的范圍、維修的費用承擔等。附件【附件編號】：房屋保險購買說明詳細要求和說明：本附件說明了房屋保險的購買事宜，包括保險的種類、保險的費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，未按時交付房屋；乙方違反本合同的約定，未按時支付房價款。責任認定標準：甲方應按照本合同的約定，按時交付房屋。如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用等。乙方應按照本合同的約定，按時支付房價款。如乙方未按時支付房價款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用等。示例說明：如果甲方未在約定的交付日期前交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同的約定進行。如果乙方未在約定的時間內支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同的約定進行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：