2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售代表協(xié)議

2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：萬科新地城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：_______（房產(chǎn)銷售代表姓名）第二條：銷售代表職責2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代表，負責甲方的房產(chǎn)銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設定的銷售目標。第三條：銷售區(qū)域及產(chǎn)品3.1乙方負責銷售的房產(chǎn)區(qū)域為萬科新地城項目。3.2乙方負責銷售的產(chǎn)品為萬科新地城項目的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)產(chǎn)品。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應按照甲方設定的銷售價格進行銷售。4.2乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及甲方政策，給予購房者一定的優(yōu)惠政策。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方按照甲方設定的銷售業(yè)績目標完成銷售任務后，甲方應按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。5.2業(yè)績獎勵的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷售支持與服務6.1甲方應提供乙方銷售所需的宣傳資料、銷售工具等支持。6.2甲方應對乙方進行銷售培訓，提高乙方的銷售技能。第七條：信息保密與知識產(chǎn)權保護7.1乙方應對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。7.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，不得使用甲方的商標、專利等。第八條：違約責任8.1若乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除本協(xié)議。8.2若甲方未按照約定支付業(yè)績獎勵，乙方有權解除本協(xié)議。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本協(xié)議。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方權利與義務12.1甲方應按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。12.2甲方應提供乙方銷售所需的各項支持與服務。第十三條：乙方權利與義務13.1乙方應按照約定完成銷售任務。13.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等進行保密。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：銷售代表職責2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代表，全面負責甲方的房產(chǎn)銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設定的銷售目標。2.3乙方應維護甲方的品牌形象，遵守甲方的銷售政策和操作流程。2.4乙方應定期向甲方匯報銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。第三條：銷售區(qū)域及產(chǎn)品3.1乙方負責銷售的房產(chǎn)區(qū)域為萬科新地城項目，具體范圍如下：_______。3.2乙方負責銷售的產(chǎn)品為萬科新地城項目的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)產(chǎn)品，具體產(chǎn)品信息如下：_______。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應按照甲方設定的銷售價格進行銷售。4.2乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及甲方政策，給予購房者一定的優(yōu)惠政策。4.3乙方向購房者提供的優(yōu)惠政策，需事先征得甲方的同意。4.4乙方不得擅自降低銷售價格，如確需調(diào)整，需提前向甲方提出申請，并由甲方審批。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方按照甲方設定的銷售業(yè)績目標完成銷售任務后，甲方應按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。5.2業(yè)績獎勵的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3業(yè)績獎勵的計算方式如下：_______。第六條：銷售支持與服務6.1甲方應提供乙方銷售所需的宣傳資料、銷售工具等支持。6.2甲方應對乙方進行銷售培訓，提高乙方的銷售技能。6.3甲方應協(xié)助乙方處理購房者的問題和投訴，確保銷售過程的順利進行。6.4甲方應在項目開盤、促銷活動等重要時刻，提供人員支持，協(xié)助乙方開展銷售工作。第七條：信息保密與知識產(chǎn)權保護7.1乙方應對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。7.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，不得使用甲方的商標、專利等。7.3乙方應確保其銷售行為不違反相關法律法規(guī)，不得進行任何非法銷售活動。7.4乙方在銷售過程中，如涉及第三方知識產(chǎn)權，乙方應確保已獲得相關權利人的授權。第八條：違約責任8.1若乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除本協(xié)議。8.2若甲方未按照約定支付業(yè)績獎勵，乙方有權解除本協(xié)議。8.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。8.4違約方應支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失及合同約定的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。第十條：協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方提出變更或終止本協(xié)議，均需以書面形式通知對方。10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以書面形式變更或終止。10.4本協(xié)議終止后，乙方應立即停止銷售活動，并交還甲方提供的所有宣傳資料和銷售工具。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條：甲方權利與義務12.1甲方應按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。12.2甲方應提供乙方銷售所需的各項支持與服務。12.3甲方應保證所銷售房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和政策。第十三條：乙方權利與義務13.1乙方應按照約定完成銷售任務。13.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等進行保密。13.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何非法銷售活動。13.4乙方應在銷售過程中，向購房者充分披露房產(chǎn)的真實情況，不得誤導購房者。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.3雙方的聯(lián)系地址：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售授權書附件二：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件三：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案附件四：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售政策及操作流程附件五：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售宣傳資料模板附件六：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售工具清單附件七：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售合同范本附件八：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售培訓資料附件九：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售保密協(xié)議附件十：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售區(qū)域劃分圖附件詳細要求和說明：附件一：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售授權書本授權書由甲方出具，授權乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表，負責甲方房產(chǎn)銷售工作。授權書應明確授權范圍、授權期限等相關事項。附件二：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本代理協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益義務，包括銷售區(qū)域、產(chǎn)品、價格、業(yè)績獎勵、支持與服務等方面的內(nèi)容。附件三：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案本獎勵方案明確了乙方完成銷售任務后，甲方應支付的業(yè)績獎勵的具體金額及支付方式。附件四：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售政策及操作流程本文件詳細介紹了萬科新地城項目的銷售政策及操作流程，包括銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售合同簽訂等事項。附件五：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售宣傳資料模板本模板提供了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售宣傳資料的樣式，乙方可根據(jù)實際情況進行修改和使用。附件六：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售工具清單本清單列出了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售所需的各種工具和物品，包括銷售資料、展示模型等。附件七：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售合同范本本范本為萬科新地城項目房產(chǎn)銷售合同的標準格式，乙方在簽訂合同時應遵循此范本。附件八：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售培訓資料本資料提供了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售培訓的內(nèi)容，包括銷售技巧、產(chǎn)品知識等。附件九：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售保密協(xié)議本保密協(xié)議規(guī)定了乙方在銷售過程中應保密的信息范圍，包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。附件十：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售區(qū)域劃分圖本圖明確了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售區(qū)域的劃分，乙方應根據(jù)劃分圖進行銷售工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定完成銷售任務。2.甲方未按照約定支付業(yè)績獎勵。3.乙方擅自降低銷售價格或提供誤導性信息。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。5.乙方違反國家相關法律法規(guī)，進行非法銷售活動。責任認定標準：2.甲方未支付業(yè)績獎勵，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自降低銷售價格或提供誤導性信息，甲方有權要求乙方恢復原價格，并向購房者承擔相應的賠償責任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.乙方違反國家相關法律法規(guī)，進行非法銷售活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：2.若甲方在約定時間內(nèi)未支付業(yè)績獎勵，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同約定的違約金。3.若乙方擅自降低銷售價格，導致購房者損失，甲方可以要求乙方恢復原價格，并向購房者承擔相應的賠償責任。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方經(jīng)濟損失，甲方可以要求乙方承擔