2024年建筑項目融資協(xié)議規(guī)范文本

2024年版建筑項目融資協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率4.1固定利率4.2浮動利率第五條還款方式5.1還款計劃5.2還款來源第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條費用承擔(dān)7.1融資方費用7.2融資接受方費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條融資額度與用途第三條融資期限第四條融資利率4.1固定利率：本融資協(xié)議項下的融資利率為年化利率【】%。4.2浮動利率：如遇中國人民銀行調(diào)整一年期貸款基準(zhǔn)利率，本融資協(xié)議項下的融資利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為：【】。第五條還款方式5.1還款計劃：乙方應(yīng)按照本融資協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2還款來源：乙方的還款來源包括但不限于【】項目的銷售收入、運營收益和其他合法收入。第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保：乙方將其擁有的位于【】的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次融資提供擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保：乙方將其擁有的【】%的股權(quán)質(zhì)押給甲方，為本次融資提供擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保：乙方的大股東【】同意為本融資協(xié)議項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第七條費用承擔(dān)7.1融資方費用：甲方有權(quán)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取融資服務(wù)費、手續(xù)費等費用。7.2融資接受方費用：乙方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于融資利息、逾期還款違約金等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定提供融資、未按照約定用途使用融資、提前收回融資等行為，視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為融資額度的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照約定還款、未按照約定用途使用融資、提供虛假信息等行為，視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資額度的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本融資協(xié)議項下的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)乙方董事會批準(zhǔn)。10.2合同變更：本融資協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本融資協(xié)議在融資結(jié)束日期到來時自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本融資協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【】年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【】，乙方的送達(dá)地址為【】。第十三條法律適用13.1適用法律：本融資協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本融資協(xié)議附件【】為附加條款，具有同等法律效力。14.2附錄：本融資協(xié)議的附錄【】為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：融資協(xié)議補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件具體約定了融資協(xié)議項下的還款計劃、還款來源、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件2：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了乙方用于抵押的房地產(chǎn)的所有權(quán)屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：股權(quán)質(zhì)押證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了乙方用于質(zhì)押的股權(quán)的所有權(quán)屬，包括但不限于股權(quán)證、公司章程等。附件4：保證人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了為乙方提供保證擔(dān)保的保證人的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件5：融資用途證明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方如何使用融資，包括但不限于項目可行性研究報告、項目預(yù)算等。附件6：融資服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方收取融資服務(wù)費、手續(xù)費等的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件7：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件明確了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能清晰計算違約金金額。附件8：爭議解決機構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說明：本附件列出了雙方可以選擇的爭議解決機構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照約定提供融資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為融資額度的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照約定還款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為融資額度的3%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方提供虛假信息，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回融資。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的甲方。2.融資接受方：指接受融資的乙方。3.融資額度：指甲方同意向乙方提供的融資總金額。4.融資期限：指融資開始日期至融資結(jié)束日期的期間。5.融資利率：指融資協(xié)議項下的融資年化利率。6.還款計劃：