房屋承租轉(zhuǎn)出協(xié)議模板2024年適用

房屋承租轉(zhuǎn)出協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號碼2.3承租人聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)出協(xié)議3.1轉(zhuǎn)出原因3.2轉(zhuǎn)出時間3.3轉(zhuǎn)出方式4.承租人權益4.1租賃期限4.2租金支付4.3押金支付5.房屋交接5.1交接時間5.2交接物品清單5.3房屋狀況確認6.維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效時間10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同原文13.簽字蓋章13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房屋實際情況為準。第二條承租人信息2.1承租人姓名：。2.2承租人身份證號碼：。第三條轉(zhuǎn)出協(xié)議3.1轉(zhuǎn)出原因：原承租人因工作調(diào)動，需離開北京，故將該房屋承租權轉(zhuǎn)出。3.2轉(zhuǎn)出時間：轉(zhuǎn)出協(xié)議簽訂之日起，原承租人不再享有該房屋的承租權。3.3轉(zhuǎn)出方式：原承租人將該房屋的承租權及附屬設施完整無損地轉(zhuǎn)給新承租人。第四條承租人權益4.1租賃期限：新承租人承租該房屋的期限為自轉(zhuǎn)出協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同到期之日止。4.2租金支付：新承租人同意按照原租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式、時間等事項不變。4.3押金支付：新承租人應在簽訂轉(zhuǎn)出協(xié)議時一次性向原承租人支付押金，押金金額為人民幣元整。第五條房屋交接5.1交接時間：轉(zhuǎn)出協(xié)議簽訂后，新承租人應按照原承租人的要求，在日內(nèi)完成房屋交接。5.2交接物品清單：房屋交接時，雙方應共同核對房屋及附屬設施的狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認。5.3房屋狀況確認：新承租人應在交接時確認房屋的狀況，如有異議，應立即提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條維修責任6.1維修責任主體：該房屋的維修責任由原承租人承擔，直至租賃期滿。6.2維修費用承擔：原承租人同意承擔因房屋維修產(chǎn)生的所有費用。第八條保險責任8.1保險購買：新承租人應在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司購買包括但不限于火災、盜竊等基本險種，并將保險單復印件交予原承租人備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，新承租人應立即通知原承租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條違約責任9.1承租人違約：新承租人違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償原承租人因此所遭受的損失。9.2出租人違約：原承租人違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償新承租人因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：新承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得原承租人書面同意，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?1.2訪客管理：新承租人應遵守居民小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進行其他可能影響鄰里安寧的活動。11.3房屋轉(zhuǎn)租：新承租人不得未經(jīng)原承租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.2租賃合同原文：本協(xié)議附件中包含原租賃合同的全文。第十三條簽字蓋章13.1承租人簽字：新承租人應在協(xié)議尾部簽字或蓋章，以示確認。13.2出租人簽字：原承租人應在協(xié)議尾部簽字或蓋章，以示確認。第十四條日期14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋內(nèi)部的細節(jié)部分，如家具、設施等。照片應清晰、真實，不得有任何虛假或誤導。說明：附件一用于記錄房屋的實際情況，新承租人在簽訂協(xié)議前應仔細查看照片，確保對房屋的狀況有充分的了解。附件二：租賃合同原文詳細要求：租賃合同原文應包括合同的所有條款，如有修改或補充，應以書面形式附在本協(xié)議后。說明：附件二用于明確原租賃合同的約定，新承租人應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，以確保自己的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.新承租人未能按照約定支付租金或押金。2.新承租人未能按照約定完成房屋交接。3.新承租人違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，如擅自轉(zhuǎn)租、飼養(yǎng)寵物等。4.原承租人未能按照約定提供合格的房屋及附屬設施。5.原承租人未能按照約定履行維修責任。責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為情節(jié)嚴重，影響合同履行的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如新承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，原承租人可以要求新承租人支付逾期租金，并有權解除合同。如新承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，原承租人可以要求新承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指根據(jù)本協(xié)議約定，有權使用和占有房屋的人。2.出租人：指房屋的所有權人或其他合法權利人，有權將房屋出租給承租人。3.租賃期限：指承租人根據(jù)本協(xié)議約定，有權使用和占有房屋的時間段。4.租金：指承租人按照本協(xié)議約定，向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人履行合同義務。6.維修責任：指承租人和出租人在本協(xié)議中約定的，對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋內(nèi)部的細節(jié)部分，如家具、設施等。照片應清晰、真實，不得有任何虛假或誤導。說明：附件一用于記錄房屋的實際情況，新承租人在簽訂協(xié)議前應仔細查看照片，確保對房屋的狀況有充分的了解。附件二：租賃合同原文詳細要求：租賃合同原文應包括合同的所有條款，如有修改或補充，應以書面形式附在本協(xié)議后。說明：附件二用于明確原租賃合同的約定，新承租人應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，以確保自己的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.新承租人未能按照約定支付租金或押金。2.新承租人未能按照約定完成房屋交接。3.新承租人違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，如擅自轉(zhuǎn)租、飼養(yǎng)寵物等。4.原承租人未能按照約定提供合格的房屋及附屬設施。5.原承租人未能按照約定履行維修責任。責任認定