高端休閑會館運(yùn)營管理承包協(xié)議草案

高端休閑會館運(yùn)營管理承包協(xié)議草案版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條高端休閑會館的運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理的范圍和內(nèi)容2.2運(yùn)營管理的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3運(yùn)營管理的時間和地點(diǎn)第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包續(xù)約條款第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的金額4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間和地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑和地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件和程序12.3合同解除的條件和程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署后的送達(dá)和備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X高端休閑會館，住所：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X運(yùn)營管理公司，住所：市區(qū)路號。1.3本合同所述甲方為高端休閑會館的擁有者和管理者，乙方為甲方會館的運(yùn)營管理承包商。第二條高端休閑會館的運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理的范圍和內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)會館的日常運(yùn)營管理，包括服務(wù)質(zhì)量、員工管理、設(shè)施維護(hù)、營銷推廣等工作。2.2運(yùn)營管理的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保會館的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，保持會館的良好聲譽(yù)和經(jīng)營狀況。2.3運(yùn)營管理的時間和地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行會館的運(yùn)營管理。第三條承包期限3.1承包開始日期：本合同簽訂之日起。3.2承包結(jié)束日期：合同期滿之日，即合同簽訂之日后三年。3.3承包續(xù)約條款：合同到期前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的金額：乙方每年應(yīng)支付給甲方承包費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2承包費(fèi)用的支付方式：乙方每季度末支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。4.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期間，如遇市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供會館的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營許可等條件，確保乙方順利開展運(yùn)營管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行會館的運(yùn)營管理，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)確保會館的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)會館的品牌形象，并按期支付承包費(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同終止的條件和程序：合同期滿前，雙方同意終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將會館恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同終止前的承包費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同簽訂地進(jìn)行爭議解決。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)和期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限為合同終止后三年。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑和地點(diǎn)：如雙方在爭議解決途徑和地點(diǎn)上有不同意見，可另行協(xié)商確定。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同解除的條件和程序：合同終止前，雙方同意解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商確定。13.2附加條款的說明：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于年月日于市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署后的送達(dá)和備案程序：雙方簽字蓋章后，合同副本應(yīng)送達(dá)對方，并按法定程序備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高端休閑會館運(yùn)營管理承包協(xié)議詳細(xì)條款附件二：高端休閑會館運(yùn)營管理承包費(fèi)用明細(xì)表附件三：高端休閑會館運(yùn)營管理業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)附件四：高端休閑會館運(yùn)營管理承包商資質(zhì)證明文件附件五：高端休閑會館運(yùn)營管理合同變更協(xié)議模板附件六：高端休閑會館運(yùn)營管理合同終止協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：高端休閑會館運(yùn)營管理承包協(xié)議詳細(xì)條款該附件應(yīng)包括合同主體及定義、高端休閑會館的運(yùn)營管理、承包期限、承包費(fèi)用、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和終止、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、法律適用和爭議解決、合同的生效、修改和解除、其他條款、附件列表、違約行為及責(zé)任認(rèn)定、法律名詞及解釋等內(nèi)容的詳細(xì)條款。附件二：高端休閑會館運(yùn)營管理承包費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方每年應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制等。附件三：高端休閑會館運(yùn)營管理業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方運(yùn)營管理的高端休閑會館的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、員工管理、設(shè)施維護(hù)、營銷推廣等方面的具體指標(biāo)。附件四：高端休閑會館運(yùn)營管理承包商資質(zhì)證明文件該附件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件五：高端休閑會館運(yùn)營管理合同變更協(xié)議模板該附件為合同變更協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中如需變更合同時使用。附件六：高端休閑會館運(yùn)營管理合同終止協(xié)議模板該附件為合同終止協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中如需終止合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。示例說明：如果乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。示例說明：如果乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營許可。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供經(jīng)營場所，則構(gòu)成違約行為。1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體及定義：指本合同中的甲方和乙方，分別為高端休閑會館的擁有者和管理者，以及甲方會館的運(yùn)營管理承包商。2.承包期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.承包費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，