房產(chǎn)質(zhì)押融資2024年專用協(xié)議

房產(chǎn)質(zhì)押融資2024年專用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)質(zhì)押1.3融資金額1.4融資期限1.5利率1.6質(zhì)押物的評(píng)估1.7合同的生效2.房產(chǎn)質(zhì)押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.融資的發(fā)放與還款3.1融資的發(fā)放3.2還款計(jì)劃3.3還款方式3.4提前還款的條件和后果4.權(quán)利與義務(wù)4.1融資方的權(quán)利4.2融資方的義務(wù)4.3質(zhì)押方的權(quán)利4.4質(zhì)押方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.2質(zhì)押方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3法律適用8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2融資申請(qǐng)表格8.3還款計(jì)劃表9.其他約定9.1保密條款9.2強(qiáng)制執(zhí)行9.3合同的復(fù)印件10.簽字蓋章10.1融資方簽字10.2質(zhì)押方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2融資發(fā)放日期11.3還款結(jié)束日期12.融資方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱13.質(zhì)押方的聯(lián)系信息13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱14.見證方的聯(lián)系信息14.1聯(lián)系人14.2聯(lián)系電話14.3電子郵箱第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（融資方）：【甲方全稱】乙方（質(zhì)押方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)質(zhì)押甲方同意將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)具體位置及信息】作為本次融資的質(zhì)押物。1.3融資金額本次融資的金額為人民幣【具體金額】（大寫：【金額大寫】元整）。1.4融資期限本次融資的期限為【具體期限】年，自融資發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率本次融資的利率為【年化利率】%。1.6質(zhì)押物的評(píng)估雙方同意由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】。1.7合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)質(zhì)押物的描述2.1房產(chǎn)位置質(zhì)押物位于【省/市/區(qū)】【具體地址】。2.2房產(chǎn)面積質(zhì)押物的房屋面積為【面積】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)質(zhì)押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀質(zhì)押物目前處于【使用狀況】，無任何債務(wù)糾紛。第三條融資的發(fā)放與還款3.1融資的發(fā)放融資將在合同生效后【具體時(shí)間】內(nèi)發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2還款計(jì)劃甲方需按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：【列出還款計(jì)劃】3.3還款方式【列出還款方式】3.4提前還款的條件和后果甲方如提前還款，需提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)比例】%。提前還款將按照約定的利率計(jì)算利息。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1融資方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用融資資金，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2融資方的義務(wù)甲方需按照約定的用途使用融資資金，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3質(zhì)押方的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)采取措施維護(hù)自身的權(quán)益。4.4質(zhì)押方的義務(wù)乙方需保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止合同終止的條件如下：【列出終止條件】5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方需按照約定立即還款，并支付違約金【違約金比例】%。第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任甲方如違約，需支付違約金【違約金比例】%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2質(zhì)押方的違約責(zé)任乙方如違約，需支付違約金【違約金比例】%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方需向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。8.2融資申請(qǐng)表格甲方需按照乙方提供的融資申請(qǐng)表格進(jìn)行填寫，并提交給乙方。8.3還款計(jì)劃表甲方需按照約定的還款計(jì)劃制定還款計(jì)劃表，并提交給乙方。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2強(qiáng)制執(zhí)行本合同的任何一方如違約，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.3合同的復(fù)印件雙方各自保留本合同的復(fù)印件，以便查閱。第十條簽字蓋章10.1融資方簽字甲方（融資方）簽字：____________10.2質(zhì)押方簽字乙方（質(zhì)押方）簽字：____________10.3見證人簽字見證人簽字：____________第十一條日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。11.2融資發(fā)放日期融資發(fā)放日期：【融資發(fā)放日期】。11.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期：【還款結(jié)束日期】。第十二條融資方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人甲方（融資方）聯(lián)系人：____________12.2聯(lián)系電話聯(lián)系電話：____________12.3電子郵箱電子郵箱：____________第十三條質(zhì)押方的聯(lián)系信息13.1聯(lián)系人乙方（質(zhì)押方）聯(lián)系人：____________13.2聯(lián)系電話聯(lián)系電話：____________13.3電子郵箱電子郵箱：____________第十四條見證方的聯(lián)系信息14.1聯(lián)系人見證方聯(lián)系人：____________14.2聯(lián)系電話聯(lián)系電話：____________14.3電子郵箱電子郵箱：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本和副本。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)質(zhì)押物的所有權(quán)。2.融資申請(qǐng)表格附件要求：按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)格式填寫，信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：融資申請(qǐng)表格用于記錄融資的具體信息，包括融資金額、融資用途等。3.還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確甲方的還款義務(wù)和還款時(shí)間安排。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)狀況和評(píng)估價(jià)值。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)質(zhì)押物的價(jià)值，作為確定融資金額的依據(jù)。5.合同公證書附件要求：合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，具有法律效力。附件說明：合同公證書證明合同的真實(shí)性和合法性，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。6.身份證明復(fù)印件附件要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)合同簽訂者的身份，確保合同的有效性。7.融資合同專用章附件要求：雙方約定的融資合同專用章，用于合同蓋章。附件說明：融資合同專用章用于證明合同的正式性和正式文件的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金違約責(zé)任：甲方需支付違約金【違約金比例】%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未將融資資金用于合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其相關(guān)責(zé)任。2.甲方未按約定還款計(jì)劃進(jìn)行還款違約責(zé)任：甲方需支付違約金【違約金比例】%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其相關(guān)責(zé)任。3.甲方提前還款未提前通知乙方違約責(zé)任：甲方需支付提前還款的手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)比例】%，并按照約定的利率計(jì)算利息。示例說明：若甲方提前還款未提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，甲方需支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，并按照約定的利率計(jì)算利息。4.乙方未保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰違約責(zé)任：乙方需支付違約金【違約金比例】%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若乙方未保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法正常行使質(zhì)押權(quán)，乙方需支付違約金，并追究其相關(guān)責(zé)任。5.雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：雙方需共同支付違約金【違約金比例】%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同信息泄露給第三方，雙方需共同支付違約金，并追究其相關(guān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押融資法律名詞：房產(chǎn)質(zhì)押融資是指甲方將其名下的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方申請(qǐng)融資的行為。應(yīng)用解釋：在本合同中，房產(chǎn)質(zhì)押融資是指甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)具體位置及信息】作為質(zhì)押物，向乙方申請(qǐng)融資的行為。2.融資方法律名詞：融資方是指申請(qǐng)融資并將其房產(chǎn)作為質(zhì)押物的甲方。應(yīng)用解釋：在本合同中，融資方是指申請(qǐng)融資并將其房產(chǎn)【房產(chǎn)具體位置及信息】作為質(zhì)押物的甲方（【甲方全稱】）。3.質(zhì)押方