房屋租賃解除協(xié)議范本2024

房屋租賃解除協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方2.2承租方3.解除協(xié)議的條件與程序3.1條件3.2程序4.解除協(xié)議的生效與時間4.1生效4.2時間5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.解除協(xié)議的爭議解決方式6.1爭議解決方式7.解除協(xié)議的變更與終止7.1變更7.2終止8.解除協(xié)議的解除與重新簽訂8.1解除8.2重新簽訂9.解除協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱9.2相關(guān)條款10.解除協(xié)議的附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.解除協(xié)議的簽字蓋章11.1簽字11.2蓋章12.解除協(xié)議的日期12.1日期13.解除協(xié)議的送達與通知13.1送達13.2通知14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容14.2相關(guān)說明第一部分：合同如下：1.房屋租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括原合同中約定的租賃房屋、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，以及雙方因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的法定代表人或授權(quán)代表。2.2承租方乙方是根據(jù)原合同約定租賃該房屋的合法個人或單位。3.解除協(xié)議的條件與程序3.1條件（1）雙方書面達成解除協(xié)議的共識；（2）乙方結(jié)清所有應(yīng)付的租金及費用；（3）乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋處于原租賃狀態(tài)。3.2程序（1）甲方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）乙方在收到通知后七個工作日內(nèi)確認并同意解除協(xié)議；（3）雙方共同進行房屋驗收，確認無爭議后簽署解除協(xié)議；（4）乙方按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金等；（5）雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.解除協(xié)議的生效與時間4.1生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2時間本協(xié)議的解除時間確定為【解除日期】。5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間結(jié)清租金及費用，甲方有權(quán)按原合同約定扣除相應(yīng)違約金；（2）甲方未按約定時間提供房屋或違反其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致對方產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.解除協(xié)議的爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方對于本協(xié)議的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除協(xié)議的解除與重新簽訂8.1解除本協(xié)議生效后，原合同即被視為解除，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。8.2重新簽訂自本協(xié)議生效之日起，甲方和乙方之間的租賃關(guān)系按照本協(xié)議的約定重新建立。9.解除協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。9.2相關(guān)條款雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.解除協(xié)議的附件10.1附件名稱本協(xié)議附件包括《房屋租賃合同》、《房屋現(xiàn)狀照片》、《家具家電清單》等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。11.解除協(xié)議的簽字蓋章11.1簽字本協(xié)議由雙方代表于協(xié)議文本上簽字。11.2蓋章甲乙雙方的公章或授權(quán)代表章應(yīng)加蓋在協(xié)議文本上。12.解除協(xié)議的日期12.1日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。13.解除協(xié)議的送達與通知13.1送達本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均認可電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。13.2通知任何一方就本協(xié)議的履行或解除事宜給予的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項，雙方同意按照原合同的約定執(zhí)行，或另行協(xié)商確定。14.2相關(guān)說明本協(xié)議的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》詳細要求：該合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：該附件是本解除協(xié)議的基礎(chǔ)，包含了租賃關(guān)系的具體條款。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地板、家具、家電等。附件說明：用于確認房屋交還時的實際狀況，作為驗收的依據(jù)。附件三：《家具家電清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于確認乙方搬出時應(yīng)歸還的家具和家電，以及乙方可能需要賠償?shù)膿p壞物品。附件四：《租金支付記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包括租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：用于證明乙方已結(jié)清所有租金及費用。附件五：《違約金計算明細》詳細要求：明細應(yīng)詳細列明違約金計算的依據(jù)和金額。附件說明：用于在乙方違約時，根據(jù)約定計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間搬出房屋。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按原合同約定扣除相應(yīng)違約金。示例說明：如果乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定時間搬出房屋的，甲方有權(quán)按原合同約定扣除相應(yīng)違約金。示例說明：如果乙方未在合同約定的搬出日期前搬出，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按約定時間進行房屋驗收，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的法定代表人或授權(quán)代表。2.承租方：指根據(jù)合同約定租賃房屋的合法個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.解除協(xié)議：指雙方協(xié)議終止原租賃合同的行為。