2024房產(chǎn)貸款資金流向監(jiān)管協(xié)議

2024版房產(chǎn)貸款資金流向監(jiān)管協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條資金流向監(jiān)管協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條監(jiān)管協(xié)議的簽訂主體2.1主體資格2.2主體職責(zé)第三條資金流向的監(jiān)管方式3.1監(jiān)管方式概述3.2監(jiān)管流程第四條監(jiān)管資金的劃撥與使用4.1資金劃撥4.2資金使用第五條監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理第六條監(jiān)管信息的共享與披露6.1信息共享6.2信息披露第七條違規(guī)行為的處理7.1違規(guī)行為界定7.2處理措施第八條監(jiān)管協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任界定9.2違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同的有效期12.1有效期界定12.2續(xù)約條件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條資金流向監(jiān)管協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)貸款資金流向監(jiān)管方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的合規(guī)、安全使用。1.2本協(xié)議適用于甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間的房產(chǎn)貸款資金流向監(jiān)管。第二條監(jiān)管協(xié)議的簽訂主體2.1甲方：具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。2.2乙方：具有合法貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、信托公司、貸款公司等。第三條資金流向的監(jiān)管方式3.1甲方應(yīng)按照約定將貸款資金劃入乙方指定的監(jiān)管賬戶，確保資金?？顚Ｓ?。3.2乙方應(yīng)通過監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)甲方貸款資金的流向進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金用于約定的房產(chǎn)購買及相關(guān)費(fèi)用。第四條監(jiān)管資金的劃撥與使用4.1甲方按照貸款合同約定，向乙方提出貸款申請(qǐng)，并提供符合貸款條件的擔(dān)保。4.2乙方在核實(shí)甲方申請(qǐng)材料無誤后，同意貸款的，將貸款資金劃撥至甲方指定的監(jiān)管賬戶。4.3甲方在獲得貸款資金后，應(yīng)按照約定的用途和期限進(jìn)行使用，不得挪作他用。第五條監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理5.1乙方應(yīng)設(shè)立專門用于房產(chǎn)貸款資金監(jiān)管的賬戶，并確保賬戶的安全、合規(guī)。5.2甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，參與監(jiān)管賬戶的管理，共同保障貸款資金的安全。第六條監(jiān)管信息的共享與披露6.1乙方應(yīng)定期向甲方披露監(jiān)管賬戶的資金流向信息，確保甲方了解貸款資金的使用情況。6.2如有異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施保障貸款資金的安全。第七條違規(guī)行為的處理7.1甲方未經(jīng)乙方同意，挪用貸款資金的，視為違規(guī)行為。7.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金流失的，視為違規(guī)行為。7.3對(duì)于違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并追究甲方法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第八條監(jiān)管協(xié)議的變更與解除8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。8.3如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并追究甲方法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。9.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金流失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條合同的有效期12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十三條合同的簽署與生效13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、監(jiān)管賬戶確認(rèn)書等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款的書面文件。附件中應(yīng)明確貸款金額、用途、期限、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同是甲方為保證還款義務(wù)的履行，與擔(dān)保人簽訂的書面文件。附件中應(yīng)明確擔(dān)保人的身份、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。附件三：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號(hào)、監(jiān)管范圍等條款的書面文件。附件中應(yīng)明確監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號(hào)、監(jiān)管范圍等內(nèi)容。附件四：資金流向監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求和說明：資金流向監(jiān)管報(bào)告是乙方定期向甲方提交的，關(guān)于監(jiān)管賬戶資金流向的書面報(bào)告。附件中應(yīng)詳細(xì)記錄貸款資金的劃撥、使用等情況。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是甲乙雙方明確違約行為及違約責(zé)任的書面文件。附件中應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等條款的書面文件。附件中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，挪用貸款資金。示例說明：甲方在獲得貸款后，將資金用于非約定的投資項(xiàng)目，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定的用途和期限使用貸款資金。示例說明：甲方未能在約定的期限內(nèi)，將貸款資金用于約定的房產(chǎn)購買及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金流失。示例說明：乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款資金的行為，導(dǎo)致資金損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并追究甲方法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金流失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。2.乙方：指具有合法貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，包