房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2024

房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保金額第四條擔(dān)保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用與支付5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格。（2）乙方：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格。（3）丙方：指_______（丙方全稱），具有獨(dú)立法人資格。（4）擔(dān)保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等各項(xiàng)擔(dān)保服務(wù)。（5）擔(dān)保金額：指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的最高限額，具體金額按照本合同約定的計(jì)算方式確定。（6）擔(dān)保期限：指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自擔(dān)保起始日期至擔(dān)保終止日期止。1.2解釋第二條合同主體2.1甲方甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.2乙方乙方是一家依法成立并有效存在的擔(dān)保公司，具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3丙方丙方是一家依法成立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在丙方申請的貸款、信用證、承兌匯票等金融產(chǎn)品的全部或部分。3.2擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），具體計(jì)算方式按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。第四條擔(dān)保期限4.1起始日期擔(dān)保起始日期為本合同簽訂之日起。4.2終止日期擔(dān)保終止日期為甲方清償完畢其在丙方的全部債務(wù)之日。第五條費(fèi)用與支付5.1擔(dān)保費(fèi)用乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)率、計(jì)算方式和支付時(shí)間按照本合同附件二的規(guī)定執(zhí)行。5.2支付方式甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______（乙方全稱）賬號(hào)：_______開戶行：_______（銀行名稱）5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次擔(dān)保費(fèi)用。后續(xù)根據(jù)擔(dān)保期限按季度支付。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的擔(dān)保資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況、信用記錄等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保其在丙方的債務(wù)按時(shí)履行，不得出現(xiàn)逾期、欠息等違約行為。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在擔(dān)保期限內(nèi)的債務(wù)得到履行。（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方開具擔(dān)保費(fèi)用發(fā)票。（3）乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)，確保甲方在貸款期限內(nèi)的債務(wù)得到履行。（2）丙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、利息、違約金等。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、利息、違約金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲方全部債務(wù)到期且已清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或者依據(jù)本合同約定解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2附則本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.3附件附件一：擔(dān)保范圍及擔(dān)保方式附件二：擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式附件三：貸款產(chǎn)品明細(xì)附件四：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：乙方擔(dān)保能力證明第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2備案程序本合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本提交至各自所在地的相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔(dān)保范圍及擔(dān)保方式詳細(xì)列出乙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體范圍，包括但不限于貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等。同時(shí)，明確擔(dān)保方式的種類，如連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。附件二：擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率、費(fèi)用的基數(shù)等。如有特殊計(jì)算規(guī)則，應(yīng)在附件中明確說明。附件三：貸款產(chǎn)品明細(xì)詳細(xì)列出丙方向甲方提供的貸款產(chǎn)品明細(xì)，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。附件四：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的格式、內(nèi)容、涵蓋期間等，確保乙方能夠充分了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。附件五：乙方擔(dān)保能力證明乙方應(yīng)提供的擔(dān)保能力證明文件，以證實(shí)乙方具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件六：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，受影響方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明等。附件七：爭議解決方式證明文件如雙方在爭議解決方式上選擇仲裁，應(yīng)提供相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定或者仲裁條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用；2.提供虛假、不完整或無效的擔(dān)保資料；3.未按時(shí)履行其在丙方的債務(wù)。乙方違約行為：1.未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；2.未按照約定及時(shí)向甲方開具擔(dān)保費(fèi)用發(fā)票；3.在甲方違約時(shí)，未根據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。丙方違約行為：1.未按照約定提供貸款服務(wù)；2.未按照約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.在甲方違約時(shí)，未根據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判斷是否構(gòu)成根本違約；2.根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，確定違約責(zé)任的具體形式；3.違約責(zé)任的形式包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期利息作為違約責(zé)任。如果甲方提供虛假、不完整或無效的擔(dān)保資料，乙方可以拒絕提供擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的債務(wù)人，具有獨(dú)立法人資格。2.乙方：指合同中約定的擔(dān)保人，具有獨(dú)立法人資格。3.丙方：指合同中約定的債權(quán)人，具有獨(dú)立法人資格。4.擔(dān)保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于貸款