2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)質(zhì)量2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實性2.1.2保密義務(wù)2.1.3配合交易手續(xù)辦理2.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實信息2.2.2配合看房與交易2.2.3支付中介費用3.中介費用的計算與支付3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.2合同終止的條件5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同的效力與修改6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露的責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的特殊說明9.2客戶方的特殊說明10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)材料11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.雙方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同簽訂后，中介方有義務(wù)為客戶尋找合適的房源，并協(xié)助客戶完成購房相關(guān)手續(xù)。中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、帶看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。若購房合同簽訂后，因客戶原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方仍需提供必要的協(xié)助，直至交易完成。1.3服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)保證房源信息的真實性，不得故意隱瞞影響客戶決策的信息。中介方應(yīng)積極協(xié)助客戶完成購房手續(xù)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實性中介方應(yīng)對提供的房源信息進行核實，確保房源信息真實、準確、完整。如有虛假信息，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.2保密義務(wù)中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲取的客戶隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，或客戶明確授權(quán)，中介方不得使用客戶信息從事其他業(yè)務(wù)。2.1.3配合交易手續(xù)辦理中介方應(yīng)積極協(xié)助客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。如因中介方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)未能順利完成，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實信息客戶方應(yīng)對提供的個人信息和購房需求的真實性負責。如有虛假信息，客戶方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2.2配合看房與交易客戶方應(yīng)積極配合中介方的看房安排，參與購房談判和交易手續(xù)辦理。如因客戶方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，客戶方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2.3支付中介費用客戶方應(yīng)在購房合同簽訂后按照約定支付中介費用。如客戶方未按約定支付中介費用，中介方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)。3.中介費用的計算與支付3.1中介費用的計算方式中介費用按照購房總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。如購房交易未能完成，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。3.2中介費用的支付時間中介費用在購房合同簽訂后，客戶方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付給中介方。3.3中介費用的支付方式中介費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付時，客戶方應(yīng)向中介方提供付款憑證。4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保購房交易的順利進行。4.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：購房交易完成、雙方協(xié)商解除、合同約定的服務(wù)期限屆滿等。合同終止后，中介方應(yīng)退還客戶方已支付的中介費用。5.違約責任與爭議解決5.1違約責任如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。5.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的效力與修改6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同的解除合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的特殊說明房產(chǎn)中介方在此明確聲明，其擁有合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，且所提供的房源信息均來源于合法渠道。9.2客戶方的特殊說明客戶方在此明確聲明，其提供的個人信息及購房需求真實有效，且具備購房資格。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，客戶方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2身份證明復(fù)印件客戶方應(yīng)向中介方提供身份證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)材料如購房合同、首付款憑證、貸款合同等。11.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.合同簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。13.雙方簽字（此處留白，用于雙方簽字）14.合同附件（此處留白，用于附件的附上）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損。2.身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損。3.購房合同附件要求：購房合同需為正式簽訂的合同原件，不得有涂改、刪除等痕跡。4.首付款憑證附件要求：首付款憑證需為正式的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明首付款的支付。5.貸款合同附件要求：貸款合同需為正式簽訂的合同原件，不得有涂改、刪除等痕跡。6.其他相關(guān)材料附件要求：其他相關(guān)材料包括但不限于購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，需為正式的文件原件，不得有涂改、刪除等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責任認定違約行為包括但不限于：未按照約定提供房源信息、未按照約定協(xié)助辦理購房手續(xù)、泄露客戶隱私信息等。責任認定：如中介方違約，應(yīng)承擔違約責任，向客戶方支付違約金。違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶方購房未能順利完成，中介方應(yīng)向客戶方支付違約金。2.客戶方的違約行為及責任認定違約行為包括但不限于：提供虛假信息、未按照約定參與購房手續(xù)辦理、未按照約定支付中介費用等。責任認定：如客戶方違約，應(yīng)承擔違約責任，向中介方支付違約金。違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果客戶方提供虛假信息，導(dǎo)致購房交易未能順利完成，客戶方應(yīng)向中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介方定義：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)中介方指依法設(shè)立并具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.客戶方定義：指在房地產(chǎn)交易中，尋求中介服務(wù)以購買或出售房產(chǎn)的自然人或者法人。應(yīng)用：本合同中的客戶方指需要中介方提供服務(wù)的購房人或售房人。3.房源信息定義：指關(guān)于房源的各種信息，包括但不限于房源的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。應(yīng)用：本合同中的房源信息指中介方提供的用于購房決策的相關(guān)信息。4.購房合同定義：指買賣雙方簽訂的，約定購房的具