2(2024版)特色小鎮(zhèn)開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)特色小鎮(zhèn)開發(fā)與建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的義務(wù)1.2合作雙方的權(quán)益1.3合作期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2土地整理3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局3.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)3.6公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.合作方式4.1投資合作4.2技術(shù)合作4.3管理合作4.4營(yíng)銷合作5.投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.2投資回報(bào)與盈利模式5.3融資方式與資金用途6.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2合作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3合作風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施7.協(xié)調(diào)與溝通7.1合作雙方的溝通渠道7.2定期協(xié)調(diào)會(huì)議7.3重大事項(xiàng)決策8.違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償方式與金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)與法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密期限12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任與賠償13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案手續(xù)13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)14.其他條款14.1合作雙方的承諾14.2不可抗力因素的處理14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的義務(wù)（1）按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成；（3）積極協(xié)作，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益。1.2合作雙方的權(quán)益（1）雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益；（2）雙方享有項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)；（3）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按投資比例分擔(dān)損失；（4）雙方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或修改合同。1.3合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：“____特色小鎮(zhèn)開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)，具體位置見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為____平方公里，總建筑面積約為____平方米。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為____億元人民幣（大寫：____元整）。第三條開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保規(guī)劃符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。3.2土地整理雙方按照相關(guān)政策辦理土地征收、拆遷安置等手續(xù)，確保項(xiàng)目用地符合合同約定。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)雙方共同投資建設(shè)項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水、通信等。3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局雙方共同研究確定項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和布局，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高項(xiàng)目綜合競(jìng)爭(zhēng)力。3.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)雙方共同實(shí)施項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.6公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)雙方共同投資建設(shè)項(xiàng)目所需的公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療、文化、體育等。第四條合作方式4.1投資合作雙方按照投資比例共同投資，分享項(xiàng)目收益。4.2技術(shù)合作雙方共同引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，提高項(xiàng)目技術(shù)水平。4.3管理合作雙方共同建立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.4營(yíng)銷合作雙方共同制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，拓展市場(chǎng)渠道。第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措項(xiàng)目投資估算已列入第二條，雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度共同籌措資金。5.2投資回報(bào)與盈利模式雙方按照投資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)，具體盈利模式見附件二。5.3融資方式與資金用途雙方可采用包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行等方式進(jìn)行融資，融資資金主要用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的防范措施。6.2合作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.3合作風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施雙方共同建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，包括但不限于投保、建立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等方式。一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方將共同制定應(yīng)對(duì)措施，減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；（3）違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他嚴(yán)重影響項(xiàng)目正常實(shí)施的行為。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償方式與金額違約方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式見附件三。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解，向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____（如有）。9.3訴訟地點(diǎn)與法院雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟地點(diǎn)為____，法院為____（如有）。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。10.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件見附件四。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。12.3侵權(quán)責(zé)任與賠償如第三方侵犯合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方有權(quán)共同追究侵權(quán)方的法律責(zé)任，并要求賠償。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。合同簽署時(shí)，雙方代表簽字蓋章。13.2合同備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十四條其他條款14.1合作雙方的承諾雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。14.2不可抗力因素的處理不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不僅限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷售等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括賠償限額、履約保證等。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并注明調(diào)整內(nèi)容。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反合同約定，包括但不限于遲延履行、服務(wù)不符合質(zhì)量要求、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交接手續(xù)。6.2第三方替代甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇其他第三方替代原有第三方。替代第三方應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并簽訂相應(yīng)的合同。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接與甲乙方構(gòu)成雇傭、代理、合伙等法律關(guān)系。7.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他參與方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)合同的約定，不得損害項(xiàng)目其他參與方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的合同備案修改后的合同應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行備案手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）調(diào)解，向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____（如有）。9.3第三方介入的訴訟地點(diǎn)與法院雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟地點(diǎn)為____，法院為____（如有）。第十條第三方介入的保密條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含保密條款，明確雙方的保密義務(wù)和保密信息范圍。第十一條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍，保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。第十二條第三方介入的合同簽署與備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行簽署和備案手續(xù)。第十三條第三方介入的其他條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二：投資與融資計(jì)劃附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件五：保密協(xié)議附件六：第三方委托協(xié)議附件七：履約保證書附件八：質(zhì)量保證書附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十：項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：投資回報(bào)分析報(bào)告附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于項(xiàng)目布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。附件二：投資與融資計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金來(lái)源、融資方式、還款計(jì)劃等，并應(yīng)符合相關(guān)金融法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并應(yīng)提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書本附件用于明確項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，并應(yīng)符合相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。附件五：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目過(guò)程中所獲悉的保密信息范圍、保密責(zé)任、保密期限等，并應(yīng)符合相關(guān)保密法律法規(guī)。附件六：第三方委托協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，包括委托內(nèi)容、委托期限、費(fèi)用支付等。附件七：履約保證書本附件應(yīng)由第三方出具，保證其按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件八：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由第三方出具，保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，以確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響。附件十：項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷渠道、推廣活動(dòng)等，以確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣效果。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)，包括但不限于解除原因、解除通知、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等，并應(yīng)