2024年二手房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配6.房屋交易過程中的費用承擔6.1交易手續(xù)費6.2稅費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方約定的其他事項11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（或單位名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：（5）法定代表（或負責人）：1.2買方信息（1）姓名（或單位名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：（5）法定代表（或負責人）：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：（1）省（自治區(qū)、直轄市）：（2）市（地、州）：（3）縣（區(qū)、旗）：（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：（5）門牌號碼：2.2房屋面積：（1）建筑面積：（2）套內(nèi)面積：2.3房屋戶型：（1）室：（2）廳：（3）廚：（4）衛(wèi)：（5）其他房間：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格：（1）大寫金額：（2）小寫金額：3.2定金金額及支付時間：（1）定金金額：（2）支付時間：3.3首付款金額及支付時間：（1）首付款金額：（2）支付時間：3.4貸款金額及支付時間：（1）貸款金額：（2）支付時間：3.5尾款金額及支付時間：（1）尾款金額：（2）支付時間：第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：（1）交付日期：（2）交付條件：4.2房屋過戶時間：（1）過戶日期：（2）過戶部門：第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，包括但不限于查封、抵押、租賃、權(quán)屬糾紛等。（2）甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、環(huán)境安全等相關(guān)標準和要求。（3）甲方應(yīng)在房屋交付時提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。5.2維修責任分配：（1）自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。（2）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔維修費用。（3）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易手續(xù)費：（1）費率：（2）金額：（3）承擔方：6.2稅費：（1）稅費種類：（2）稅率：（3）承擔方：6.3其他費用：（1）費用名稱：（2）金額：（3）承擔方：第七條違約責任7.1賣方違約責任：（1）甲方違反本合同第四條約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的__%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同第五條約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責任。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)返還乙方已支付的定金，并支付同額的賠償金。7.2買方違約責任：（1）乙方違反本合同第三條約定，延遲支付房價款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的__%向甲方支付違約金。（2）乙方無正當理由拒絕接受房屋交付的，應(yīng)支付甲方因延遲交付所造成的實際損失。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)返還甲方已支付的定金，并支付同額的賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（1）證號：（2）發(fā)證日期：（3）有效期至：11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：（1）法律法規(guī)名稱：（2）文號：（3）頒布日期：第十二條合同簽訂日期2024年__月__日第十三條合同簽訂地點（1）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：（2）市（地、州）：（3）縣（區(qū)、旗）：（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：（5）門牌號碼：第十四條雙方簽字蓋章頁（1）甲方簽字（蓋章）：（2）乙方簽字（蓋章）：（3）見證人簽字：（4）日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過錯承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進行溝通、協(xié)商，并完成相關(guān)交易手續(xù)。16.3甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議。16.4如第三方未按照約定履行其職責，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.5甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第十七條第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔賠償責任。17.2第三方賠償責任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方賠償責任限額為第三方服務(wù)費用的__倍。17.3第三方對于法律、法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌募追?、乙方損失，不承擔賠償責任。17.4第三方對于甲方、乙方因未按本合同約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失，不承擔賠償責任。17.5第三方對于甲方、乙方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不承擔賠償責任。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不由對方承擔。18.2第三方介入房屋買賣過程，不代表其對甲方、乙方之間的關(guān)系有任何影響。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。18.4第三方退出房屋買賣過程，不影響甲方、乙方之間的合同效力。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣順利進行。19.2第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定履行義務(wù)，確保房屋買賣順利進行。19.3甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣合法、合規(guī)。19.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可向合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。20.3如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。20.4如仲裁不成，甲方、乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的附件及補充協(xié)議21.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。21.2雙方如有補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。22.3本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十三條雙方約定的其他事項23.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。23.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同簽訂日期2024年__月__日第二十五條合同簽訂地點（1）省（自治區(qū)、直轄市）：（2）市（地、州）：（3）縣（區(qū)、旗）：（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：（5）門牌號碼：第二十六條雙方簽字蓋章頁（1）甲方簽字（蓋章）：（2）乙方簽字（蓋章）：（3）第三方簽字（蓋章）：（4）日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件四：評估報告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶申請表復(fù)印件附件一說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方、乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件二說明：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)包括國家法律法規(guī)、地方法規(guī)、政策文件等，甲方、乙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定履行合同義務(wù)。附件三說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括合同雙方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。甲方、乙方應(yīng)認真審查第三方服務(wù)合同，確保其合法、合規(guī)。附件四說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評估值、評估依據(jù)、評估日期等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，有效期為__個月。附件五說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。貸款合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。附件六說明：過戶申請表復(fù)印件應(yīng)包括過戶雙方、過戶房屋信息、過戶日期等。過戶申請表應(yīng)由相關(guān)部門提供，甲方、乙方應(yīng)按照要求填寫并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價款、拒絕接受房屋交付等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶、提供不真實評估報告等。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，按法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)本合同第七條約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.評估報告：指具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估后出具的報告。3.貸款：指買方在購房過程中，向