2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理人力資源配置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理人力資源配置合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目地址2.2物業(yè)管理項目范圍第三條人力資源配置3.1甲方提供的人力資源配置3.2乙方提供的人力資源配置第四條甲方權利與義務4.1甲方提供的權利與義務4.2甲方應遵守的法律法規(guī)第五條乙方權利與義務5.1乙方的權利與義務5.2乙方應遵守的法律法規(guī)第六條人力資源管理6.1甲方對乙方人力資源的管理6.2乙方對甲方人力資源的管理第七條工資與福利7.1工資待遇7.2福利待遇第八條勞動爭議解決8.1勞動爭議的解決方式8.2勞動爭議的解決程序第九條合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目地址：××省××市××區(qū)××路××號商業(yè)綜合體2.2物業(yè)管理項目范圍：包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、保安服務、停車管理、綠化養(yǎng)護、物業(yè)綜合服務等。第三條人力資源配置3.1甲方提供的人力資源配置：3.1.1甲方負責提供物業(yè)管理項目所需的各項人力資源，包括但不限于物業(yè)經理、維修人員、清潔人員、安保人員等。3.1.2甲方應確保提供的人力資源具備相應的資質和能力，滿足物業(yè)管理項目的需求。3.2乙方提供的人力資源配置：3.2.1乙方負責提供物業(yè)管理項目所需的專業(yè)技術支持和管理人員，包括但不限于項目經理、技術工程師、財務人員等。3.2.2乙方應確保提供的人力資源具備相應的資質和能力，滿足物業(yè)管理項目的需求。第四條甲方權利與義務4.1甲方提供的權利與義務：4.1.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合合同約定。4.1.2甲方應履行合同約定的支付義務，按時支付乙方服務費用。4.2甲方應遵守的法律法規(guī)：4.2.1甲方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《勞動合同法》等。第五條乙方權利與義務5.1乙方的權利與義務：5.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合相關法律法規(guī)和甲方要求。5.1.2乙方應履行合同約定的義務，包括但不限于人員培訓、設施設備維護、安全保障等。5.2乙方應遵守的法律法規(guī)：5.2.1乙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《勞動合同法》等。第六條人力資源管理6.1甲方對乙方人力資源的管理：6.1.1甲方有權對乙方提供的人力資源進行工作考核和評估，提出改進意見和建議。6.1.2甲方應尊重乙方人力資源的合法權益，不得侵犯乙方員工的勞動權益。6.2乙方對甲方人力資源的管理：6.2.1乙方應根據甲方提供的物業(yè)管理服務需求，合理配置和管理人力資源，確保服務質量和效率。6.2.2乙方應保障甲方人力資源的合法權益，遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方員工的勞動權益。第七條工資與福利7.1工資待遇：7.1.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，支付員工工資，不得低于最低工資標準。7.1.2乙方應定期發(fā)放工資，并在工資支付憑證上注明工資明細。7.2福利待遇：7.2.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，為員工提供社會保險、公積金等福利待遇。7.2.2乙方應定期為員工進行健康檢查，保障員工的健康權益。第八條勞動爭議解決8.1勞動爭議的解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決勞動爭議，協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。8.1.2任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.2勞動爭議的解決程序：8.2.1發(fā)生勞動爭議時，一方應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起30日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。8.2.2勞動爭議仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起5日內作出受理決定，并書面通知當事人。8.2.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起45日內作出裁決，情況復雜的，經仲裁委員會主任批準，可以延長仲裁期限，但延長期限不得超過15日。第九條合同期限9.1合同起始日期：2024年1月1日9.2合同終止日期：2029年12月31日第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的1%。11.1.2甲方未按照合同約定提供人力資源的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供人力資源費用總額的1%。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的1%。11.2.2乙方未按照合同約定提供專業(yè)技術支持和管理人員的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供人力資源費用總額的1%。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：12.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。12.1.2任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序：12.2.1發(fā)生爭議時，一方應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起30日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。12.2.2勞動爭議仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起5日內作出受理決定，并書面通知當事人。12.2.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起45日內作出裁決，情況復雜的，經仲裁委員會主任批準，可以延長仲裁期限，但延長期限不得超過15日。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同的終止條件：13.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同的解除條件：13.3.1一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。13.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1其他約定的內容：14.1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。14.1.2雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理項目的和諧穩(wěn)定。14.1.3雙方對合同內容的保密性負有責任，不得向第三方泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、專業(yè)服務機構、政府部門、金融機構等。1.2第三方范圍：1.2.1參與物業(yè)管理項目招投標過程的各方；1.2.2提供物業(yè)管理服務所需的設備、材料供應商；1.2.3為甲方或乙方提供咨詢、評估、審計等服務的專業(yè)機構；1.2.4甲方或乙方指定的其他合作方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的角色、職責和權利。2.1.2甲方或乙方應在合同中明確第三方的介入條件，包括介入的時間、方式、范圍等。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，滿足合同執(zhí)行的需求；2.2.2第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；2.2.3第三方與甲方或乙方無利益沖突。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定履行各自的職責，確保合同執(zhí)行的順利進行；3.1.2第三方應對其提供的設備、材料、服務等的質量、安全、合規(guī)性負責；3.1.3第三方應對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方或乙方秘密信息保密，不得泄露給第三方。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容；3.2.2第三方應配合甲方或乙方進行合同履行情況的監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方應在合同約定的期限內完成其職責，不得拖延。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、承擔責任的方式等；4.1.2甲方和乙方應根據第三方的資質、信譽、風險等因素綜合考慮確定責任限額。4.2第三方責任限額的調整：4.2.1甲方和乙方應根據合同執(zhí)行情況、市場行情等因素，適時調整第三方的責任限額；4.2.2調整第三方責任限額時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：5.1.1第三方與甲方或乙方之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方對甲方或乙方承擔的義務和責任，不替代甲方或乙方對對方的義務和責任。5.2第三方與甲乙方權益的劃分：5.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中產生的權益，歸第三方所有；5.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中產生的義務和責任，由第三方承擔。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲方或乙方如需變更第三方的角色、職責和權利，應提前通知對方，并協(xié)商一致；6.1.2變更第三方介入的條件、程序等，應按照本合同約定的方式進行。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲方或乙方如需解除第三方的介入，應提前通知對方，并協(xié)商一致；6.2.2解除第三方介入的條件、程序等，應按照本合同約定的方式進行。第七條第三方違約責任7.1第三方違約責任：7.1.1第三方未按照合同約定履行職責的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為應履行職責的費用總額的1%；7.1.2第三方未按照合同約定提供設備、材料或服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為應提供設備、材料或服務的費用總額的1%。7.2第三方違約責任的解決：7.2.1第三方違約時，甲方或乙方有權要求第三方履行合同約定，或要求第三方支付違約金；7.2.2甲方或乙方對第三方的違約行為有爭議的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲方乙方的溝通與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理項目范圍詳細說明附件二：人力資源配置詳細說明附件三：工資與福利詳細說明附件四：勞動爭議解決詳細說明附件五：合同期限詳細說明附件六：合同變更與解除詳細說明附件七：違約行為及責任認定詳細說明附件八：第三方介入詳細說明附件九：合同附件匯總附件一：物業(yè)管理項目范圍詳細說明本附件詳細描述了物業(yè)管理項目的具體范圍，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、保安服務、停車管理、綠化養(yǎng)護、物業(yè)綜合服務等。附件二：人力資源配置詳細說明本附件詳細列出了甲方提供的人力資源配置，包括但不限于物業(yè)經理、維修人員、清潔人員、安保人員等，以及乙方提供的人力資源配置，包括但不限于項目經理、技術工程師、財務人員等。附件三：工資與福利詳細說明本附件詳細說明了工資與福利的具體內容，包括但不限于工資待遇、福利待遇、工資支付方式、福利待遇的享受條件等。附件四：勞動爭議解決詳細說明本附件詳細描述了勞動爭議解決的程序，包括但不限于協(xié)商解決、勞動爭議仲裁、訴訟程序等。附件五：合同期限詳細說明本附件詳細說明了合同的起始日期和終止日期，以及合同期限的計算方式。附件六：合同變更與解除詳細說明本附件詳細列出了合同變更與解除的條件、程序以及相關責任承擔。附件七：違約行為及責任認定詳細說明本附件詳細羅列了各種違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用等，并明確了違約責任認定標準和違約金的計算方式。附件八：第三方介入詳細說明本附件詳細描述了第三方的定義、范圍、介入程序、責任與義務、責任限額等。附件九：合同附件匯總說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的。2.甲方未按照合同約定提供人力資源的。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的。4.乙方未按照合同約定提供專業(yè)技術支持和管理人員的。5.第三方未按照合同約定履行職責的。6.第三方未按照合同約定提供設備、材料或服務的。違約的責任認定標準：1.違約金：違約金為應支付費用總額的1%。2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無