2024年二手房交易定金支付義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款項。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房定金。2.2乙方支付定金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______開戶行：_______賬號：_______第三條：定金的作用及條件3.1乙方支付定金后，本合同生效。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣事宜。第四條：定金的退還及扣除4.1若乙方按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，無息退還乙方支付的定金。4.2若乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2甲方解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和補充7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件。第九條：其他約定9.1雙方對本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照本合同約定支付定金，并履行購買房屋的義務(wù)。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋買賣事宜。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付定金并履行購買房屋的義務(wù)。第十四條：違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款項。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房定金。2.2乙方支付定金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______開戶行：_______賬號：_______第三條：定金的作用及條件3.1乙方支付定金后，本合同生效。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣事宜。第四條：定金的退還及扣除4.1若乙方按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，無息退還乙方支付的定金。4.2若乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2甲方解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和補充7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本合同的生效、修改和補充，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件。第九條：房屋交付及過戶9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2房屋過戶費用由_______方承擔(dān)。9.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交予乙方。第十條：房屋的現(xiàn)狀及瑕疵10.1甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。10.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行實地查看，并充分了解房屋的現(xiàn)狀。第十一條：乙方的支付義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付定金并履行購買房屋的義務(wù)。11.2乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條：甲方的義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋買賣事宜。12.2甲方未按照約定配合乙方完成房屋買賣事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：乙方的義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付定金并履行購買房屋的義務(wù)。13.2乙方未按照約定支付定金或履行購買房屋義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十四條：違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。14.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。14.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法出售房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，金額為定金的_______倍。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，為甲方和乙方提供服務(wù)，并可能影響本合同的履行。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過本合同約定的定金金額。第十八條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。18.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成本合同約定的服務(wù)事項。18.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)，有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入本合同履行過程中，不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入本合同履行過程中，不應(yīng)改變本合同的約定。20.3第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第二十一條：合同的生效、修改和補充21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3本合同的生效、修改和補充，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第二十二條：爭議解決方式22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)交易稅票附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：定金收據(jù)附件8：服務(wù)費用收據(jù)附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，作為房屋所有權(quán)的證明。附件2：身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，用于身份驗證。附件3：戶口本復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明甲方和乙方應(yīng)提供婚姻狀況證明，用于證明婚姻狀態(tài)。附件5：房產(chǎn)交易稅票乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅票，作為支付房產(chǎn)交易稅費的證明。附件6：房產(chǎn)過戶申請表乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：定金收據(jù)甲方應(yīng)提供定金收據(jù)，作為收到乙方定金的證明。附件8：服務(wù)費用收據(jù)第三方應(yīng)提供服務(wù)費用收據(jù)，作為收到甲方和乙方服務(wù)費用的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋的。2.乙方未按照約定時間支付定金的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為定金的_______倍。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付