2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵信息本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型1.4土地使用權(quán)使用年限第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1土地開(kāi)發(fā)條件6.2土地利用要求第七條合同的履行與保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的程序第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號(hào)為_(kāi)___的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型該土地的使用類型為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。1.4土地使用權(quán)使用年限該土地使用權(quán)的剩余使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)____方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式為_(kāi)___。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序本合同的轉(zhuǎn)讓程序包括：簽訂合同、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓程序的約定時(shí)間完成各項(xiàng)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.3過(guò)戶時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1土地開(kāi)發(fā)條件受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理開(kāi)發(fā)利用該土地，確保土地的合法、合規(guī)使用。6.2土地利用要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行土地利用，不得擅自改變用途。第七條合同的履行與保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)在過(guò)戶過(guò)程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響。7.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件為：____。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：____。11.3合同解除條件本合同解除的條件為：____。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括：____。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。13.2修訂與補(bǔ)充的程序修訂與補(bǔ)充的程序?yàn)榈诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。13.2修訂與補(bǔ)充的程序修訂與補(bǔ)充的程序?yàn)椋弘p方在修訂與補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章）后，修訂與補(bǔ)充協(xié)議即刻生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致合同的履行發(fā)生變化，包括但不限于合同的履行時(shí)間、履行方式、履行費(fèi)用等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.2第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入所導(dǎo)致的實(shí)際損失為限。5.3甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。7.3甲方、乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任，不應(yīng)互相替代。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件5：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件6：土地使用權(quán)過(guò)戶證明附件7：稅費(fèi)支付憑證附件8：土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃許可證附件9：土地利用現(xiàn)狀圖附件10：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及土地的使用權(quán)證原件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明：應(yīng)包括身份證復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：應(yīng)為本合同的草稿，包括雙方約定的所有條款。5.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫(xiě)，并提交給土地管理部門(mén)。6.土地使用權(quán)過(guò)戶證明：應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，證明土地使用權(quán)已過(guò)戶至受讓方名下。7.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證。8.土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃許可證：應(yīng)為本合同所涉及土地的開(kāi)發(fā)規(guī)劃許可證原件。9.土地利用現(xiàn)狀圖：應(yīng)清晰顯示本合同所涉及土地的位置、面積等信息。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其構(gòu)成。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。12.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。13.合同履行監(jiān)督報(bào)告：應(yīng)由第三方出具，監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況。14.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。15.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定合理開(kāi)發(fā)利用土地。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致