2024年家庭合資購(gòu)房條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭合資購(gòu)房條款本合同目錄一覽第一條合資購(gòu)房概述1.1合資購(gòu)房的目的1.2合資購(gòu)房的金額1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息第二條合資雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合資雙方的權(quán)益2.2合資雙方的義務(wù)第三條合資購(gòu)房的支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3尾款支付第四條合資購(gòu)房的房產(chǎn)分配4.1房產(chǎn)分配的原則4.2房產(chǎn)分配的比例4.3房產(chǎn)分配的時(shí)間第五條合資購(gòu)房的管理5.1合資購(gòu)房的管理機(jī)構(gòu)5.2合資購(gòu)房的管理職責(zé)第六條合資購(gòu)房的變更與終止6.1合資購(gòu)房的變更6.2合資購(gòu)房的終止第七條合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第八條合資購(gòu)房的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則8.2稅務(wù)處理的方式第九條合資購(gòu)房的信息保密9.1信息保密的義務(wù)9.2信息保密的期限第十條合資購(gòu)房的法律適用10.1法律適用的范圍10.2法律適用的解釋第十一條合資購(gòu)房的違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任第十二條合資購(gòu)房的解除合同12.1解除合同的情形12.2解除合同的程序第十三條合資購(gòu)房的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合資購(gòu)房的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合資購(gòu)房概述1.1合資購(gòu)房的目的1.2合資購(gòu)房的金額雙方約定，合資購(gòu)房的總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該金額包括首付款、按揭貸款及尾款。1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息該房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)地址：【房屋地址】房產(chǎn)面積：【房屋面積】平方米房產(chǎn)用途：【房屋用途】第二條合資雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合資雙方的權(quán)益合資雙方按照各自出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照合同約定分享房產(chǎn)的收益。2.2合資雙方的義務(wù)合資雙方應(yīng)按照本合同約定的出資方式和時(shí)間，足額繳納合資購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理購(gòu)房手續(xù)，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第三條合資購(gòu)房的支付方式3.1首付款支付合資雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，支付首付款。首付款支付完成后，雙方共同辦理房產(chǎn)的按揭貸款手續(xù)。3.2按揭貸款支付合資雙方按照貸款銀行的要求，共同辦理房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)。貸款金額、還款方式和期限等事項(xiàng)，按照銀行批準(zhǔn)的貸款方案執(zhí)行。3.3尾款支付在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，合資雙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付尾款。尾款支付完成后，雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條合資購(gòu)房的房產(chǎn)分配4.1房產(chǎn)分配的原則合資雙方按照各自出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)分配的比例按照本合同第一條第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。4.2房產(chǎn)分配的比例合資雙方按照各自出資比例【比例】擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3房產(chǎn)分配的時(shí)間房產(chǎn)分配的時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日。第五條合資購(gòu)房的管理5.1合資購(gòu)房的管理機(jī)構(gòu)合資雙方共同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理合資購(gòu)房的相關(guān)事務(wù)。管理委員會(huì)由雙方共同提名，并按照出資比例確定委員名額。5.2合資購(gòu)房的管理職責(zé)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合資購(gòu)房的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的管理、維修、租賃、出售等。管理委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條合資購(gòu)房的變更與終止6.1合資購(gòu)房的變更合資雙方同意，本合同簽訂后，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)、房產(chǎn)用途變更等情形，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合資購(gòu)房的終止有下列情形之一的，合資購(gòu)房合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)出售，并完成過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。本合同終止后，雙方按照本合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)債務(wù)。第八條合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合資購(gòu)房的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理的原則合資雙方應(yīng)按照中國(guó)的稅法規(guī)定，依法繳納購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅務(wù)處理的方式合資雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的稅務(wù)資料和文件。第十條合資購(gòu)房的信息保密10.1信息保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合資購(gòu)房過(guò)程中獲得的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密的期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合資購(gòu)房的法律適用11.1法律適用的范圍本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用的解釋本合同所用名詞、術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的解釋。第十二條合資購(gòu)房的違約責(zé)任12.1違約的情形一方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【比例】%；同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十三條合資購(gòu)房的解除合同13.1解除合同的情形有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回；（3）房產(chǎn)滅失，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第十四條合資購(gòu)房的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署的地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署的主體雙方授權(quán)代表：【姓名】、【職務(wù)】，代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情況包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、按揭貸款、稅務(wù)繳納、房產(chǎn)過(guò)戶登記等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的程序選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并告知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽負(fù)責(zé)。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的賠償4.1第三方因其服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。5.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)，不得利用第三方服務(wù)合同侵害第三方合法權(quán)益。5.3第三方如因甲乙方的原因受到損害的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同的履行過(guò)程中，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的稅務(wù)處理8.1甲乙方應(yīng)按照中國(guó)的稅法規(guī)定，依法繳納與第三方服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與稅務(wù)相關(guān)的事宜，包括但不限于提供稅務(wù)資料和文件。第九條第三方介入的信息保密9.1甲乙方與第三方之間的信息保密義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。9.2甲乙方與第三方之間的信息保密義務(wù)不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的法律適用10.1甲乙方與第三方之間的法律適用，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.2甲乙方與第三方之間的法律適用不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙方違反本合同或與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致第三方未能履行其服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的解除合同12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同可以依據(jù)雙方協(xié)商一致、法定解除條件或其他約定的解除條件解除。12.2服務(wù)合同的解除不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的簽署13.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)由甲乙方授權(quán)代表與第三方授權(quán)代表簽署。13.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間，應(yīng)在本合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間之后。13.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同的簽署，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充文件。第十四條第三方介入的其他14.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并簽訂書(shū)面文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)地址、面積、用途、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等條款。附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款銀行信息、貸款金額、還款方式、還款期限、利率等條款。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：稅務(wù)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)證明甲乙方已按照法律規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至合資雙方名下。附件六：合資雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合資雙方的有效身份證件信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合資雙方未能按照本合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【比例】%。示例說(shuō)明：如合資一方未能按照約定時(shí)間繳納出資款，應(yīng)向另一方支付違約金。違約行為：合資雙方未能按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未能過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如合資雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償對(duì)方損失。違約行為：第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間和條件，履行各自的義務(wù)。應(yīng)用：本合同中，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納出資款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金額。應(yīng)用：本合同中，如一方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不