2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋交易過(guò)程中保險(xiǎn)購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋交易過(guò)程中保險(xiǎn)購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)購(gòu)買概述1.1保險(xiǎn)類型1.2保險(xiǎn)金額1.3保險(xiǎn)費(fèi)用2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易金額及支付方式3.保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)3.1買家保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)3.2賣家保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)4.保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間4.1買家購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)間4.2賣家購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)間5.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.1買家承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用5.2賣家承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用6.保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)6.2理賠材料提交6.3理賠金額支付7.合同解除及退款7.1合同解除條件7.2退款金額及支付方式8.合同違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理13.2房屋交付及過(guò)戶13.3房屋維修及保養(yǎng)14.附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3交易雙方身份證明第一部分：合同如下：第一條保險(xiǎn)購(gòu)買概述1.1保險(xiǎn)類型雙方同意，本次房屋交易過(guò)程中，買家應(yīng)購(gòu)買涵蓋房屋交易過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。1.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易金額的10%。具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3保險(xiǎn)費(fèi)用買家承擔(dān)購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)的費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)支付。第二條房屋交易概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2交易雙方信息買家信息如下：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________賣家信息如下：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.3交易金額及支付方式房屋交易金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。買方應(yīng)按照下列方式支付交易金額：____________________（支付方式）____________________（支付時(shí)間）____________________（支付金額）第三條保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)3.1買家保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)買家應(yīng)在房屋交易過(guò)程中購(gòu)買并支付房屋交易保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)覆蓋房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2賣家保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)賣家應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助買家辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間4.1買家購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)間買家應(yīng)在房屋交易手續(xù)辦理完成后5個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)。4.2賣家購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)間賣家應(yīng)在房屋交付給買家前購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)。第五條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.1買家承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用買家應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)的費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等。5.2賣家承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用賣家應(yīng)承擔(dān)與房屋權(quán)屬相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)證費(fèi)、房屋所有權(quán)證費(fèi)等。第六條保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提交相關(guān)理賠材料。6.2理賠材料提交雙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交包括但不限于保險(xiǎn)單、事故證明、損失清單、費(fèi)用單據(jù)等理賠材料。6.3理賠金額支付保險(xiǎn)公司應(yīng)在確認(rèn)理賠申請(qǐng)符合保險(xiǎn)條款規(guī)定后，按照約定的時(shí)限將理賠金額支付給受益人。第七條合同解除及退款7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益。7.2退款金額及支付方式合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的房屋交易款項(xiàng)。具體退款金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任如買家未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.2賣家違約責(zé)任如賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能保證房屋權(quán)屬清晰等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件如下：雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于交易價(jià)格、房屋狀況等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。13.2房屋交付及過(guò)戶賣家應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買家，并協(xié)助買家完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.3房屋維修及保養(yǎng)賣家應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。第十四條附件14.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同一份，作為本合同不可分割的一部分。14.2房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證一份，作為本合同不可分割的一部分。14.3交易雙方身份證明本合同附件包括交易雙方身份證明一份，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方規(guī)定的程序進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，公正、及時(shí)地完成相關(guān)服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，依法享有權(quán)益，如受到損害，有權(quán)向侵權(quán)方追究責(zé)任。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方正常履行合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，賠償因違約導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。具體賠償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出合同。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方，或自行完成相關(guān)服務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。8.3違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更、解除和終止條件本合同的變更、解除和終止條件，按照合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止本合同終止的條件，按照合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。13.2通知和送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.3合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條附件本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本狀況、交易金額、支付方式等。附件2：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體信息。附件3：交易雙方身份證明證明買賣雙方的身份信息，以便于后續(xù)的合同執(zhí)行和手續(xù)辦理。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。附件6：貸款合同如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)信息。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南明確房屋過(guò)戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。附件8：房屋維修保養(yǎng)合同明確房屋交付后，賣家應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.賣方未能按時(shí)交付房屋；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金及賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手房買賣雙方關(guān)于