2024共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的共有份額比例3.轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件3.2受讓方的受讓條件3.3轉(zhuǎn)讓前的房產(chǎn)評估4.轉(zhuǎn)讓份額與轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓的份額比例4.2轉(zhuǎn)讓價格的確定4.3轉(zhuǎn)讓價格的支付方式5.轉(zhuǎn)讓程序與時間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟5.2轉(zhuǎn)讓的時間安排6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶的程序6.2房產(chǎn)登記的程序7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所/經(jīng)營地址：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：1.2受讓方的基本信息住所/經(jīng)營地址：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：房產(chǎn)共有份額比例：房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.2房產(chǎn)的共有份額比例轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)份額比例：受讓方持有的房產(chǎn)份額比例：第三條轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的共有份額擁有完全、有效的處分權(quán)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.2受讓方的受讓條件受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力；受讓方應(yīng)對房產(chǎn)的價值及風(fēng)險有充分了解；受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)讓前的房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并將評估報告提交給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓份額與轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓的份額比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房產(chǎn)份額比例：轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)房產(chǎn)評估報告確定，具體為：元（大寫：人民幣________元整）。4.3轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價格：一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。分期支付：受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟雙方簽訂本合同；雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶登記。5.2轉(zhuǎn)讓的時間安排本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，預(yù)計過戶時間為：____個工作日。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶的程序受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記的程序雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)登記申請，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第七條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的共有份額擁有完全、有效的處分權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等交付給受讓方。7.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如受讓方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費；受讓方自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照申請時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的選定和評估報告的出具；（2）房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)的選定和過戶手續(xù)的辦理；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用的支付時間應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束等。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、證件等交付給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理解除手續(xù)。22.3第三方介入的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理終止手續(xù)。第二十三條法律適用與爭議解決23.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。24.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：共有份額證明附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：房產(chǎn)登記申請表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：其他約定事項附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件三：共有份額證明詳細(xì)要求：共有份額證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的房產(chǎn)份額比例。附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由雙方填寫，并加蓋公章或騎縫章。附件六：房產(chǎn)登記申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記申請表應(yīng)由雙方填寫，并加蓋公章或騎縫章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例或計算方法，并進(jìn)行簡要說明。附件九：其他約定事項詳細(xì)要求：其他約定事項應(yīng)包括合同履行過程中的注意事項、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)評估報告；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供共有份額證明；4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；7.受讓方未按照約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)；9.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償損失；2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)評估報告，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方共有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.共有份額：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)比例。3.