2024年個(gè)人之間房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人之間房屋交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容12.2雙方確認(rèn)簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排詳見附件一。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間向賣方支付房屋交易款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋交付時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖氣系統(tǒng)等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保證期限為年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。（2）賣方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。（2）買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，仍可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的，可簽訂附加條款。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容：雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，本合同是雙方真實(shí)意思表示。12.2雙方確認(rèn)簽字：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：附有交易雙方身份證明的復(fù)印件各一份。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同或附件中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)時(shí)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，但其服務(wù)或行為對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方如為第三方之一，其應(yīng)按照中介合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同的約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方變更21.1第三方變更程序：當(dāng)甲乙雙方或第三方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)和義務(wù)。21.2第三方變更通知：變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并按照變更后的協(xié)議履行合同。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：第三方在履行其職責(zé)完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出。22.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。23.2其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件。第二十四條其他約定24.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的地位、責(zé)任及與其他各方的關(guān)系，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋過戶申請(qǐng)表附件七：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的安全性。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋交易過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和責(zé)任等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。附件六：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、虛假等情況。說明：房屋過戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)明確文件的內(nèi)容和作用，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和說明本合同的內(nèi)容，確保交易的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未能按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；3.買方未能按照約定時(shí)間支付房屋交易款；4.買方未能按照約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照約定時(shí)間履行其職責(zé)；6.第三方未能按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；7.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。示例：若賣方逾期交付房屋超過10天，則應(yīng)支付違約金為：100萬元×0.01%×10=1000元。2.賣方違約責(zé)任：未能按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。示例：若賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10萬元。3.買方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。示例：若買方逾期支付房款超過10天，則應(yīng)支付違約金為：50萬元×0.01%×10=5000元。4.買方違約責(zé)任：未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買方未能按照約定履行配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，則買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用2萬元。5.第三方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×0.01%×逾期天數(shù)