2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與商戶間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與商戶間協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.2商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范4.3商戶違規(guī)行為處理5.設(shè)施與服務(wù)5.1商鋪設(shè)施提供5.2市場(chǎng)管理服務(wù)5.3安全與衛(wèi)生保障6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1商戶違約責(zé)任7.2市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的公示與通知14.簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于市場(chǎng)的第____層，具體位置為_(kāi)______（詳細(xì)地址），商鋪的使用面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪使用范圍商戶不得改變商鋪的使用性質(zhì)，必須按照合同約定的用途進(jìn)行使用。不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及影響市場(chǎng)秩序的行為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，商戶應(yīng)在每月的____日前將租金支付給市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者。3.3租金支付方式賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍商戶只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.2商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范商戶在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和其他商戶的合法權(quán)益。4.3商戶違規(guī)行為處理如商戶違反本合同的約定，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求商戶立即改正，并有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天。第五條設(shè)施與服務(wù)5.1商鋪設(shè)施提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，包括水電、照明、通風(fēng)等。5.2市場(chǎng)管理服務(wù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，確保市場(chǎng)的安全與衛(wèi)生。5.3安全與衛(wèi)生保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行安全與衛(wèi)生檢查，確保市場(chǎng)的安全與衛(wèi)生。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的事宜合同終止后，商戶應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求商戶支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1商戶違約責(zé)任商戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者因此造成的損失。7.2市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者違約責(zé)任市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商戶因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益如合同中有第三方受益人，第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。11.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)對(duì)其享有的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.2合同的公示與通知雙方應(yīng)確保合同的公示和通知的有效性，確保對(duì)方能夠及時(shí)了解合同的變更和履行情況。14.1合同簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致，簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）甲乙雙方將介入?yún)f(xié)議納入本合同，作為合同附件；（3）甲乙雙方及第三方按照介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬；（2）按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在甲乙雙方違約的情況下，要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）不得利用甲乙雙方的信任和依賴，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制和指揮。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)互不干擾。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入后的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為第三方介入后的爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入后的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的公示與通知甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的公示和通知的有效性，確保對(duì)方能夠及時(shí)了解合同的變更和履行情況。10.2第三方介入后的備案程序第三方介入后的合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置與面積示意圖附件2：租金支付證明文件附件3：經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明附件4：設(shè)施與服務(wù)提供清單附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件8：保險(xiǎn)證明文件附件9：商鋪設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄附件10：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提供的其他服務(wù)和支持證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪位置與面積示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪在市場(chǎng)中的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道布局。附件2：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按約定支付。附件3：經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列出商戶在商鋪內(nèi)不得進(jìn)行的違法活動(dòng)和影響市場(chǎng)秩序的行為。附件4：設(shè)施與服務(wù)提供清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及其具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件6：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、使用和保護(hù)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本附件應(yīng)明確聲明商戶對(duì)商鋪內(nèi)使用的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有情況，以及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者對(duì)商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件8：保險(xiǎn)證明文件本附件應(yīng)包括市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和商戶所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件9：商鋪設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容和保養(yǎng)人員等信息。附件10：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提供的其他服務(wù)和支持證明文件本附件應(yīng)包括市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提供的其他服務(wù)和支持的證明文件，如市場(chǎng)推廣、廣告位租賃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按約定支付租金。2.商戶在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響市場(chǎng)秩序的行為。3.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。4.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者未按約定保護(hù)商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如商戶未按約定支付租金，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求商戶立即支付租金，并有權(quán)要求商戶支付遲延付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同，由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和商戶簽訂。2.租金：租金是指市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者出租商鋪給商戶使用的費(fèi)用。3.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指違約方因違約行為應(yīng)承