2024年商鋪租賃合同：店鋪經(jīng)營權(quán)與物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同：店鋪經(jīng)營權(quán)與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及經(jīng)營權(quán)1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理協(xié)議3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理維修責(zé)任第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.2店鋪轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用第十條保險責(zé)任10.1保險的購買與維護10.2保險事故的處理第十一條合同的附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他特殊約定12.2其他重要事項的聲明第十三條合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章的日期第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經(jīng)營權(quán)1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____________，具體地址為____________。1.1.2店鋪的實際使用面積為____________平方米。1.1.3店鋪的裝修情況為____________。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向出租方提出續(xù)租申請。1.3經(jīng)營范圍1.3.1承租方只限于進(jìn)行____________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。1.3.2如承租方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____________個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行變更。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店鋪的每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.2租金每____________個月支付一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____________%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3.2承租方不得以任何理由延遲支付租金或拒付租金。第三條物業(yè)管理協(xié)議3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________。3.1.2物業(yè)管理范圍的具體內(nèi)容以附件形式附在本合同后。3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.2物業(yè)管理費用每____________個月支付一次。3.3物業(yè)管理維修責(zé)任3.3.1出租方應(yīng)對店鋪的____________負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.3.2承租方應(yīng)對店鋪內(nèi)的____________負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。4.2解除條件4.2.1租賃雙方同意并簽署書面解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項。4.3變更與解除的通知期限4.3.1租賃雙方應(yīng)提前____________個月書面通知對方關(guān)于變更或解除合同的事宜。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1出租方違約行為包括但不限于：____________。5.1.2承租方違約行為包括但不限于：____________。5.2違約責(zé)任的具體處理方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2.2具體賠償金額和方式由租賃雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院6.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。6.2.2爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.1.1本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以出租方收到全部租金、物業(yè)管理費用及相關(guān)費用為前提。7.2合同的終止條件7.2.1本合同在租賃期滿后自動終止。7.2.2在合同有效期內(nèi)，如租賃雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同也可提前終止。7.3合同終止后的處理事項7.3.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。7.3第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的外部環(huán)境的維護和管理。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施的維護和保養(yǎng)。8.2.3承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方。9.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到出租方的書面同意。9.2店鋪轉(zhuǎn)租的條件9.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。9.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用9.3.1店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。第十條保險責(zé)任10.1保險的購買與維護10.1.1承租方應(yīng)購買店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。10.1.2保險的有效期應(yīng)與本合同的有效期相同。10.2保險事故的處理10.2.1在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。10.2.2承租方應(yīng)妥善處理保險事故，防止損失擴大。第十一條合同的附件11.1店鋪平面圖11.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)。11.2租賃合同附件11.2.1租賃合同附件包括：____________等，應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他特殊約定12.1.1租賃雙方對本合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他重要事項的聲明12.2.1租賃雙方聲明，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.1.1本合同經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2簽字蓋章的日期為合同的起始日期。13.2簽字蓋章的地點為合同簽訂地。第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同副本份數(shù)由租賃雙方約定。14.2合同副本的分發(fā)14.2.1合同副本應(yīng)分發(fā)給：____________等，并由接收方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，特此對本合同進(jìn)行補充修正，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方的介入；2.1.2第三方能夠提供甲乙方所需的服務(wù)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方合同履行相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，合理確定責(zé)任限額。5.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除合同的條件、程序和責(zé)任，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方與合同的效力7.1第三方與甲乙方的合同，不影響本合同的效力。7.2本合同的履行，不得依賴第三方的主觀意愿或行為。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽字蓋章9.1本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2簽字蓋章的日期為合同的起始日期。第十條簽字蓋章的地點10.1簽字蓋章的地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部布局和外部結(jié)構(gòu)。1.2店鋪平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件包括店鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理范圍等。2.2租賃合同附件應(yīng)由甲乙方共同簽署，并作為本合同的有效附件。附件三：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效附件。附件四：保險單副本4.1保險單副本應(yīng)證明承租方已購買店鋪財產(chǎn)保險。4.2保險單副本應(yīng)由保險公司出具，并作為本合同的有效附件。附件五：其他重要文件5.1其他重要文件包括但不限于：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。5.2其他重要文件應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費用。2.2甲乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失。2.3甲乙方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此所遭受的損失。3.2具體賠償金額和方式由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付逾期租金及滯納金。滯納金按照租金的____________%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙方之間簽訂的，約定租賃店鋪及經(jīng)營權(quán)的合同。2.出租方：指提供店鋪并有權(quán)出租店鋪的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行