2024年上海房屋裝修工程賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程賠償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（裝修方）的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系方式第二條裝修工程概述2.1裝修工程的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2裝修工程的開始日期和結(jié)束日期2.3裝修工程的預(yù)算和付款方式第三條裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料的選擇和質(zhì)量要求3.3裝修工程的保修期限和保修條款第四條賠償責(zé)任4.1甲方因施工原因?qū)е乱曳綋p失的賠償責(zé)任4.2甲方未按照約定完成裝修工程的賠償責(zé)任4.3乙方因自身原因?qū)е卵b修工程損失的賠償責(zé)任第五條賠償金額的計(jì)算和支付方式5.1賠償金額的計(jì)算方法5.2賠償金額的支付方式和時(shí)間第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因裝修工程賠償發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和解決方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款第十三條合同的副本13.1合同正本和副本的分發(fā)和保管第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱：上海裝修工程有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：13X1.2乙方（業(yè)主）名稱：地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：13X第二條裝修工程概述2.1裝修工程的地址：上海市區(qū)路號(hào)面積：120平方米結(jié)構(gòu)：住宅公寓2.2裝修工程的開始日期：2024年4月1日結(jié)束日期：2024年6月30日2.3裝修工程的預(yù)算：人民幣萬元付款方式：裝修工程款分三次支付，具體支付時(shí)間和比例見附件一。第三條裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容見附件二，包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚房衛(wèi)生間改造等。3.2裝修材料的選擇和質(zhì)量要求見附件三，包括但不限于：瓷磚、地板、電線、水管等。3.3裝修工程的保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條賠償責(zé)任4.1甲方因施工原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償乙方損失，包括但不限于：工期延誤、材料損失、人工費(fèi)用等。4.2甲方未按照約定完成裝修工程的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。4.3乙方因自身原因?qū)е卵b修工程損失的，由乙方自行承擔(dān)。第五條賠償金額的計(jì)算和支付方式5.1賠償金額的計(jì)算方法：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額和甲方違約情況，雙方協(xié)商確定。5.2賠償金額的支付方式和時(shí)間：賠償金額在雙方協(xié)商確定后十個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因裝修工程賠償發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國法律，管轄法院為上海市區(qū)人民法院。第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3)合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.2合同解除的條件和程序1)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。3)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約責(zé)任1)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償乙方損失。2)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償甲方損失。3)雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)按照合同解除條款處理。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍1)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2)不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和解決方式1)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。2)雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或延期履行等事項(xiàng)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同的修改程序1)合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2)修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等事項(xiàng)。11.3合同的終止條件1)合同約定的裝修工程全部完成后，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款1)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2)附加條款和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反合同原則和宗旨。第十三條合同的副本13.1合同正本和副本的分發(fā)和保管1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2)合同副本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)1)本合同于2024年3月15日，在上海市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)情況1)甲方授權(quán)代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理。2)乙方授權(quán)代表：，職務(wù)：業(yè)主。3)雙方授權(quán)代表具有簽訂本合同的權(quán)力和能力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、完成工作等。第二條第三方責(zé)任限制2.1第三方介入本合同履行過程中，若出現(xiàn)違約、侵權(quán)或其他違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任主體。2.2第三方承擔(dān)責(zé)任限額為：第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際合同金額。2.3若第三方介入事項(xiàng)無合同金額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：第三方從甲乙雙方處獲得的所有報(bào)酬和收益。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方保證其提供的服務(wù)、貨物或工作符合甲乙雙方的約定，質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方侵權(quán)行為處理5.1第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為。5.2第三方侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。6.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同中關(guān)于第三方的約定。7.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等事項(xiàng)。7.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同中關(guān)于第三方的約定。8.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。8.3合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的合同終止9.1本合同約定的裝修工程全部完成后，第三方介入事項(xiàng)自然終止。9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條附加條款與補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反合同原則和宗旨。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管。11.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.4甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程詳細(xì)內(nèi)容列表1.1墻面翻新1.2地面鋪設(shè)1.3水電改造1.4廚房衛(wèi)生間改造1.5家具購置附件二：裝修材料選擇和質(zhì)量要求2.1瓷磚品牌及型號(hào)2.2地板品牌及型號(hào)2.3電線品牌及規(guī)格2.4水管品牌及規(guī)格附件三：裝修工程保修期限和保修條款3.1保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.2保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附件四：違約金計(jì)算方式4.1違約金按合同總金額的1%計(jì)算。4.2違約金計(jì)算基數(shù)不含甲方已支付的預(yù)付款和第三方賠償金額。附件五：不可抗力事件證明文件5.1不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和解決方式的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程款。2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3)乙方未按約定時(shí)間支付裝修工程款。4)乙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或修改意見。5)甲方未按約定完成裝修工程。6)甲方提供的材料質(zhì)量不合格。7)甲方未按約定時(shí)間完成施工。8)甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，甲方應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未按約定在工程開工前支付50%的工程款，則甲方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。3)乙方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，乙方應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未按約定在工程完工后支付剩余50%的工程款，則乙方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。4)乙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或修改意見，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。5)甲方未按約定完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6)甲方提供的材料質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)更換材料和修復(fù)損壞部位的費(fèi)用。示例說明：若甲方提供的瓷磚質(zhì)量不合格，導(dǎo)致乙方需更換瓷磚，甲方應(yīng)承擔(dān)更換瓷磚的費(fèi)用。7)甲方未按約定時(shí)間完成施工，甲方應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致乙方損失20000元，則甲方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。8)甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方損失30000元，則甲方應(yīng)賠償乙方30000元。說明三：